כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות בשל איחור במסירת הדירה?
ביטול חוזה שכירות
מרינה
19/12/16
שלום רב! חתמתי על חטזה שכירות לפי הייתי אמורה להכנס כשוכרת לדירה ב-1.12.16 . נכון להיום, 19.12.16 עדיין לא נכנסתי לדירה כיוון שאינה מוכנה לאכלוס. תאריך הכניסה לדירה נדחה כבר 3 פעמים רק בעקבות בירור על ידי בנוגע להתקדמות שיפוץ הדירה עם הבעלים וללא התרעה מוקדמת מהם לפני שאני יזמתי את השיחות. התשלום הראשון כבר בוטל בהסכמת שני הצדדים מפאת אי עמידה בזמנים ע"י הבעלים. לפי החוזה אין שום סעיף המגן במקרה כזה. מה עלי לעשות? האם יש לי אפשרות לפרוע את החוזה בגלל אי-עמידה של בעל הדיר. בתנאים ותאריך האכלוס הנקוב.
תודה מראש!
תודה מראש!
איחור במסירת דירה להשכרה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
21/12/16
היי מרינה,
איחור במסירה מהווה הפרה יסודית של ההסכם ומאפשר להשתמש בכל הסעדים שחוק החוזים מעניק לך בתור הנפגעת - ביטול חוזה, פיצויים או אכיפה.
לפי הנסיבות שתיארת, הסעד הקלאסי הוא ביטול חוזה + פיצויים שכן נראה שאין אפשרות לאכוף את ההסכם מאחר והדירה אינה מוכנה לאכלוס.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
איחור במסירה מהווה הפרה יסודית של ההסכם ומאפשר להשתמש בכל הסעדים שחוק החוזים מעניק לך בתור הנפגעת - ביטול חוזה, פיצויים או אכיפה.
לפי הנסיבות שתיארת, הסעד הקלאסי הוא ביטול חוזה + פיצויים שכן נראה שאין אפשרות לאכוף את ההסכם מאחר והדירה אינה מוכנה לאכלוס.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
