האם ניתן להעביר תביעה לבית משפט השלום בחיפה בעקבות מחלוקת במקרקעין?
סמכות מקומית לדיון בבית משפט
נוח
11/11/10
שלום רב, אני שוכר דירה בחיפה. ההסכם נחתם עם בעל הנכס בת"א היות והוא גר בת"א וביקש ששם נחתום. היום יש מחלוקת בניינו -בעל הנכס טוען לנזקים שגרמתי לנכס -וזה פתח תיק בהוצל"פ לאחר שהציג שטר חוב אותו מסרתי לו בחתימת בההסכם. אני התנגדתי וצפוי דיון אצל רשם בת"א. לאחר שיעבור התיק לבית משפט השלום בת"א (יקבלו את ההתנגדות) אני מעוניין לבקש להעביר לבית משפט השלום בחיפה בטענה שהמחלוקת הנה במקרקעין והמקרקעין נמצא בחיפה. האם יש CASE?
סמכות מקומית- בית משפט
עו"ד לירון פרמינגר
14/11/10
נוח שלום,
תקנה 3 לתקסד"א מאפשרת חלופות שונות להגשת התביעה כאשר אחד מהם זה מקום כריתת החוזה. יחד עם זאת אתה יכול לטעון שמירב הזיקות הן דווקא בחיפה שכן גם המקרקעין בחיפה, הנזקים הנטענים נגרמו בחיפה, אם ימונה מומחה הוא יהיה משהו מחיפה שיבדוק את הנכס, מקום קיום ההסכם הוא בחיפה ולמעשה הכל מצביע על חיפה כמקום הנכון לנהל את התביעה.
תקנה 3 לתקסד"א מאפשרת חלופות שונות להגשת התביעה כאשר אחד מהם זה מקום כריתת החוזה. יחד עם זאת אתה יכול לטעון שמירב הזיקות הן דווקא בחיפה שכן גם המקרקעין בחיפה, הנזקים הנטענים נגרמו בחיפה, אם ימונה מומחה הוא יהיה משהו מחיפה שיבדוק את הנכס, מקום קיום ההסכם הוא בחיפה ולמעשה הכל מצביע על חיפה כמקום הנכון לנהל את התביעה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
המשך תשלום דמי שכירות עבור דירה שניזוקה מפגיעת טיל והשוכרת פונתה
כיצד ניתן לקבל צו מבית משפט לקבלת תיעוד שיחות נכנסות מחברת סלולר?
איך מחשבים ריבית והצמדה על פסק דין לפיצוי?
מה עלי לעשות כאשר שוכר מפר את החוזה ולא מפנה את הדירה?
האם ניתן לצרף מסמכים לכתב תשובה להדיפת טענות שהועלו בכתב הגנה?