כיצד מחשבים את השבח ?
מס שבח
מור
07/09/16
שלום רב,
בתור עו"ד צעירה רציתי לשאול: לקוח שלי מוכר דירה שקיבל בירושה לפני חודשיים. הלקוח לא זכאי לפטור ממס שבח של דירה יחידה או דירה מירושה.
שאלתי היא כיצד מחשבים במצב כזה האם היה בכלל שבח? כלומר איך ניתן לדעת מה היה שווי הדירה כשהתקבלה בירושה, כדי שנוכל לדעת האם היה שבח?
המון תודה
בתור עו"ד צעירה רציתי לשאול: לקוח שלי מוכר דירה שקיבל בירושה לפני חודשיים. הלקוח לא זכאי לפטור ממס שבח של דירה יחידה או דירה מירושה.
שאלתי היא כיצד מחשבים במצב כזה האם היה בכלל שבח? כלומר איך ניתן לדעת מה היה שווי הדירה כשהתקבלה בירושה, כדי שנוכל לדעת האם היה שבח?
המון תודה
כיצד מחשבים את השבח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
08/09/16
מור שלום,
אם, כדברייך, הלקוח אינו זכאי לפטור ממס השבח, חישוב השבח נעשה באופן הבא: תמורת המכירה פחות עלות הרכישה, בניכוי הוצאות שונות אם היו.
לגבי עלות הרכישה - צריך לבדוק אם יש חוזה רכישה, או חוזה חכירה, או לבדוק בטאבו אם יש מידע זה בידם.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם, כדברייך, הלקוח אינו זכאי לפטור ממס השבח, חישוב השבח נעשה באופן הבא: תמורת המכירה פחות עלות הרכישה, בניכוי הוצאות שונות אם היו.
לגבי עלות הרכישה - צריך לבדוק אם יש חוזה רכישה, או חוזה חכירה, או לבדוק בטאבו אם יש מידע זה בידם.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מס רכישה בגין דירה יחידה למשפרי דיור ולעולים חדשים - השינויים החדשים (יוני 2025)
תושבות מס בישראל
האם חל מיסוי על ניוד כספי נפטר בקופ"ג?
מהו המידע שניתן לקבל על סעיף 82 לפקודת מס הכנסה?
האם יש חובה לדווח למס הכנסה על הכנסות משכירות במקרה של פטור מלא?