האם ניתן לאיים על בעל הדירה שלא יחזיר את שיק הביטחון?
בעל דירה מעצבן
אורן
21/08/16
שלום רב, אנו זוג צעיר ששכר דירה ברמת גן, שכרנו אותה במשך 3 שנים שלמות ללא שום בעיות, החוזה שלנו בעיקרון היה לעוד שנתיים, אבל נאלצנו לצאת לפני הזמן עקב לידת בני, בחוזה שלנו הייתי יכול להביא מחליף שיקח על עצמו את החוזה, וזה מה שעשיתי, חיפשתי ומצאתי. עכשיו הבעלים כנראה כועס שאני עוזב, והוא עושה לי את המוות בשביל להחזיר לי את הצ'קים ביטחון, עושה לי בכוונה. אני בעיקרון אמור לעזוב את הדירה ב10, באותו יום שהדיירים החדשים אמורים להיכנס, האם אני יכול לאיים עליו שאם הוא לא יחזיר לי את הצ'קים בטחון כמובן בכפוף לכל הקבלות ששילמתי, להישאר בדירה? הרי הוא חתם מולם חוזה חדש, אבל מולי הוא לא חתם על אישור יציאה, ככה שהוא ייפר את החוזה מולם במידה ואשאר בדירה..?אודה לתשובתכם..
גרם הפרת חוזה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
23/08/16
אורן שלום,
ככל שכל החובות שולמו ויש קבלות בידכם, הרי שאין לבעל הדירה עילה לא להשיב לכם את שיק הביטחון.
באשר להצעתך, לגרום לבעל הדירה להפר את ההסכם עם השוכר החלופי, בכך יש להקים לבעל הדירה ולשוכר החלופי עילת תביעה נגדך בגין גרם הפרת חוזה, על כן לא מומלץ לנקוט בפעולות מסוג זה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
ככל שכל החובות שולמו ויש קבלות בידכם, הרי שאין לבעל הדירה עילה לא להשיב לכם את שיק הביטחון.
באשר להצעתך, לגרום לבעל הדירה להפר את ההסכם עם השוכר החלופי, בכך יש להקים לבעל הדירה ולשוכר החלופי עילת תביעה נגדך בגין גרם הפרת חוזה, על כן לא מומלץ לנקוט בפעולות מסוג זה.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוזה חתום שמכיל שדות ריקים ונספחים חסרים עדיין מחייב?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?