האם ניתן לתבוע את המוכר והעורך דין על חוסר התאמה בגודל המגרש?
רשלנות עו"ד?
ליבי
28/04/10
שלום,
קניתי בית ולאחר כמה חודשים גיליתי שחסר לי 35 מטר במגרש ,נגרם בזמן חפירות ע"י השכן ונבנה קיר תומך שבעצם נמצא עמוק בתוך השטח שלי.של מי הייתה האחריות לדווח לי (עורך דין /מוכר)
מה ניתן לעשות האם ניתן לתבוע את המוכר והעורך דין וכמובן השכן שפלש למגרש?בעצם המוכר ידע על הפלישה ולא דיווח לי על כך.
האם העורך דין המייצג אותי בקניה ,לא באחריותו לבדוק התאמה בין התוכניות לקיים בפועל.
כאשר מסתכלים על התוכניות של הועדה (גרמושקה) ניתן לראות את האי התאמה,ובעצם עורך דין הביא לי אותם.בנוסף הבית נקנה לפי אישור זכויות -מגרש בגודל 653 מטר ובפועל יש פחות
קניתי בית ולאחר כמה חודשים גיליתי שחסר לי 35 מטר במגרש ,נגרם בזמן חפירות ע"י השכן ונבנה קיר תומך שבעצם נמצא עמוק בתוך השטח שלי.של מי הייתה האחריות לדווח לי (עורך דין /מוכר)
מה ניתן לעשות האם ניתן לתבוע את המוכר והעורך דין וכמובן השכן שפלש למגרש?בעצם המוכר ידע על הפלישה ולא דיווח לי על כך.
האם העורך דין המייצג אותי בקניה ,לא באחריותו לבדוק התאמה בין התוכניות לקיים בפועל.
כאשר מסתכלים על התוכניות של הועדה (גרמושקה) ניתן לראות את האי התאמה,ובעצם עורך דין הביא לי אותם.בנוסף הבית נקנה לפי אישור זכויות -מגרש בגודל 653 מטר ובפועל יש פחות
קיימת גם חובה שלך לבדוק
רחמים אליהו
28/04/10
אבל מכל התיאור צריך ייעוץ ע"י עו"ד המתמחה במקרקעין.
ישנם 2 פסיקות בנושא שידועות לי
א
28/04/10
ישנם 2 פסיקות בנושא שידועות לי א. קנית את מה שראית וללא קשר לזכויות .
ב. קנית את מה שראיתה אולם בשל שהוספתה סעיף '' המוכר מצהיר בזאת כי הוא מוכר את הנכס וכל הזכויות בנכס בין שידועות לו או לא ידועות לו ] לקונה] בפסיקה האחרונה זכה הקונה והוצא צו פינוי לפולש.
אגב לגבי העו'ד תלוי מה סיכמת איתו בעיקרון חייב לבדוק העו'ד את כל הזכוייות - יש לך כסף לתבוע תתבע את העו'ד,
ב. קנית את מה שראיתה אולם בשל שהוספתה סעיף '' המוכר מצהיר בזאת כי הוא מוכר את הנכס וכל הזכויות בנכס בין שידועות לו או לא ידועות לו ] לקונה] בפסיקה האחרונה זכה הקונה והוצא צו פינוי לפולש.
אגב לגבי העו'ד תלוי מה סיכמת איתו בעיקרון חייב לבדוק העו'ד את כל הזכוייות - יש לך כסף לתבוע תתבע את העו'ד,
רשלנות עו"ד
אלי בן יוסף, עו"ד
28/04/10
אין בהכרח כי עוה"ד התרשל.
יכול להיות מצב דברים כי השכן פלש לשטח שלא שלו, קרי לשטח המגרש שלכם. במצב דברים כזה ניתן לדרוש ואף לתבוע את הפולש שיחזיר את המצב לקדמותו.
על מנת לדעת את מצב הדברים לאשורן יש לבחון את הסכם המכר וכן לקחת מודד מוסמך על שייבצע מדידה בשטח לראות מה הם גבולות המגרש.
לעניות דעתי אין לדעתי במידה והמוכר הסתיר את העובדות אזי, יש מקום ועילה טובה לתבוע אותו. חבותו של עוה"ד אינה בלתי מוגבלת ויש לבחון מה היקף התרשלות עוה"ד טרם הגשת תביעה כנגדו' על פניו נשמע כי המוכר הוא הכתובת.
יכול להיות מצב דברים כי השכן פלש לשטח שלא שלו, קרי לשטח המגרש שלכם. במצב דברים כזה ניתן לדרוש ואף לתבוע את הפולש שיחזיר את המצב לקדמותו.
על מנת לדעת את מצב הדברים לאשורן יש לבחון את הסכם המכר וכן לקחת מודד מוסמך על שייבצע מדידה בשטח לראות מה הם גבולות המגרש.
לעניות דעתי אין לדעתי במידה והמוכר הסתיר את העובדות אזי, יש מקום ועילה טובה לתבוע אותו. חבותו של עוה"ד אינה בלתי מוגבלת ויש לבחון מה היקף התרשלות עוה"ד טרם הגשת תביעה כנגדו' על פניו נשמע כי המוכר הוא הכתובת.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הוצאות שנפסקו מתבטלות אם הרשם ביטל את ההחלטה?
מתי ניתן לבקש החלטה במעמד צד אחד?
מהם התנאים לתוקפו של תצהיר כעדות בכתב?
פניה ישירה לעד או לבעל דין - אימתי אפשרית?
כיצד ניתן לראות תיק הוצאה לפועל אם תיק התנגדות עדיין פתוח?