איך מחושבים שטחי הדירה בתמ"א 38/2 לפי טאבו או ארנונה?

Question

גודל הדירה שלי כפי שהוא מופיע בטאבו הוא 70 מ"ר אך בארנונה לעייריה אני משלם על 80 מ"ר (גודל נטו + מרפסת).
האם במסגרת פרויקט של תמ"א 38/2, התוספת של 25 מ"ר לדירה החדשה תתווסף לגודל הדירה כפי שהוא מופיע בטאבו או לגודל שמופיע במסמכי הארנונה ?
תודה,
משה

עו"ד אילן הלוי · Accepted Answer

משה שלום!שיטות המדידה של גודל דירה השתנו במהלך השנים. כך למשל לצרכי רישום בטאבו לא לקחו בחשבון שטחי מרפסות שכנראה סגרתם לתוך הדירה וגם לא שטחי מרפסות שירות. גם שטח לצורכי ארנונה לא תמיד מעודכן וגם שיטת המדידה לצרכי ארנונה היא שונה.כך שמה שחשוב זה המצב בפועל על פי מדידה עדכנית שתעשו לגבי שטח הדירה בפועל. זה צריך להיות הבסיס לכל תוספת. מודדים את כל שטח הדירה כולל עובי הקירות (או מחצית עובי הקיר אם הוא משותף לעוד דירה).בברכה,  אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38 שד' שאול המלך 8, ת"א נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

איך מחושבים שטחי הדירה בתמ"א 38/2 לפי טאבו או ארנונה?

חישוב גודל הדירה בתמ"א 38/2

חישוב גודל דירה