האם השכנה רשאית להציג את הנזק שנגרם מדירתי למתעניינים בקניית הדירה?
פגיעה במכירת דירה
איל
21/06/16
לשכנה מלמטה יש נזק מדירתי ועלי לתקן לה אותו. העניין הוא אישי בינה לביני והוא אף יפתר אצל המפקחת על המקרקעין בעוד כשבוע.
אני מנסה למכור את דירתי בבניין. היום שמתי לב שהשכנה מלמטה, תופסת את המתעניינים לקניה ומבקשת מהם לבוא ולראות את הנזק שיש בביתה שנגרם מדירתי. היא אף מזהירה אותם לקנות את הדירה..
המתווך איתו אני עובד היה מזועזע מאמרותיה. הרי העניין שיש לי איתה הוא אישי ויפתר מדוע עליה להרוס קניה של נכס ולפגוע גם בפרנסתו של המתווך וגם בי. האם זוהי הוצאת דיבה? והאם ניתן לתבוע?
אני מנסה למכור את דירתי בבניין. היום שמתי לב שהשכנה מלמטה, תופסת את המתעניינים לקניה ומבקשת מהם לבוא ולראות את הנזק שיש בביתה שנגרם מדירתי. היא אף מזהירה אותם לקנות את הדירה..
המתווך איתו אני עובד היה מזועזע מאמרותיה. הרי העניין שיש לי איתה הוא אישי ויפתר מדוע עליה להרוס קניה של נכס ולפגוע גם בפרנסתו של המתווך וגם בי. האם זוהי הוצאת דיבה? והאם ניתן לתבוע?
הוצאת דיבה
דורון
21/06/16
אין ספק שהיא עוברת על עבירת הוצאת דיבה.יש פה גם עוד עבירה של גרימת נזק.
מותר לשכנה להציג את הנזק שנגרם מדירתך
עופר בן אברהם
21/06/16
משלושה טעמים:
(א) כדי שהקונה
לא יאמר בדיעבד: "לא
ידעתי, לא ראיתי, תפני
למי שמכר לי", שהרי אתו
היא תצטרך להידבר אחרי מכירת הדירה,
אם הנזק לא יתוקן במלואו עד
אז, ואף אם יתוקן במלואו,
אם התקלה תחזור;
(ב) הנזק לדירת
השכנה מלמד על מצב דירתך, וזה
מידע חיוני לקונה;
(ג) הנזק לדירת
השכנה והמשפט המתנהל ביניכם עשוי להעיד
על אופייך ועל אמינותך, וגם
זה מידע חשוב לקונה.
סיכומו של דבר: בהנחה
שהשכנה רק מציגה את הנזק בפני הקונים
הפוטנציאליים ומספרת להם אמת, הרי
שהיא פועלת בתום לב, כדי
להגן על עניין אישי כשר שלה ושל אותם
קונים. על כן דבריה, אף
אם יש בהם לשון הרע, מוגנים
בסעיף 15(3) לחוק איסור לשון
הרע.
(א) כדי שהקונה
לא יאמר בדיעבד: "לא
ידעתי, לא ראיתי, תפני
למי שמכר לי", שהרי אתו
היא תצטרך להידבר אחרי מכירת הדירה,
אם הנזק לא יתוקן במלואו עד
אז, ואף אם יתוקן במלואו,
אם התקלה תחזור;
(ב) הנזק לדירת
השכנה מלמד על מצב דירתך, וזה
מידע חיוני לקונה;
(ג) הנזק לדירת
השכנה והמשפט המתנהל ביניכם עשוי להעיד
על אופייך ועל אמינותך, וגם
זה מידע חשוב לקונה.
סיכומו של דבר: בהנחה
שהשכנה רק מציגה את הנזק בפני הקונים
הפוטנציאליים ומספרת להם אמת, הרי
שהיא פועלת בתום לב, כדי
להגן על עניין אישי כשר שלה ושל אותם
קונים. על כן דבריה, אף
אם יש בהם לשון הרע, מוגנים
בסעיף 15(3) לחוק איסור לשון
הרע.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מענה לפנייה
האם תלונת שווא במשטרה יכולה להוות לשון הרע?
בלשון הרע – אין תשובה אחידה בלי היכרות מעמיקה עם המקרה
האם ניתן לתבוע את רשות המיסים על נזקי עיקול שגוי?
האם תלונה כוזבת לגורם מוסמך מהווה פרסום לשון הרע?