האם ניתן לדרוש מבעל הדירה להחליף ארונות מטבח בלויים בדירה שכורה?
שיפוצים בדירה שכורה
מני
20/06/16
שלום רב,
אני שוכר דירה, וחלק מארונות המטבח בלויים ומתפוררים בצורה מזוויעה, כך שאם אני שם כלים נקיים בארונות המטבח, לאחר כמה זמן אני מוצא עליהם לכלוך של פירורי עץ שנושרים מהארונות, ועליי לשטוף את הכלים שוב לפני השימוש,
ברצוני שהבעל הדירה ישפץ/יחליף את הארונות מטבח בחדשים, מכיוון שהדבר פוגע באיכות החיים שלנו בדירה, אולם, בעל הדירה פשוט מתעלם מבקשותיי,
במידה ואשלח מכתב שבו אודיע שאם לא יחליף את הארונות תוך חודש, איאלץ לרכוש ארונות מטבח חדשים ולהחליף את הארונות בעצמי תוך קיזוז העלות מהשכירות עם הצגת חשבונית, האם הצדק יהיה עמדי?
בנוסף, לבעל הדירה יש צ'קים שניתנו לו מראש עבור כל תקופת השכירות, כיצד אוכל לקזז את עלות הארונות מהשכירות כשהצ'קים של השכירות כבר אצלו?
בתודה מראש!
אני שוכר דירה, וחלק מארונות המטבח בלויים ומתפוררים בצורה מזוויעה, כך שאם אני שם כלים נקיים בארונות המטבח, לאחר כמה זמן אני מוצא עליהם לכלוך של פירורי עץ שנושרים מהארונות, ועליי לשטוף את הכלים שוב לפני השימוש,
ברצוני שהבעל הדירה ישפץ/יחליף את הארונות מטבח בחדשים, מכיוון שהדבר פוגע באיכות החיים שלנו בדירה, אולם, בעל הדירה פשוט מתעלם מבקשותיי,
במידה ואשלח מכתב שבו אודיע שאם לא יחליף את הארונות תוך חודש, איאלץ לרכוש ארונות מטבח חדשים ולהחליף את הארונות בעצמי תוך קיזוז העלות מהשכירות עם הצגת חשבונית, האם הצדק יהיה עמדי?
בנוסף, לבעל הדירה יש צ'קים שניתנו לו מראש עבור כל תקופת השכירות, כיצד אוכל לקזז את עלות הארונות מהשכירות כשהצ'קים של השכירות כבר אצלו?
בתודה מראש!
תיקונים במושכר וקיזוזם משכר הדירה
עו"ד שחף גרוס
מנהל
20/06/16
מני שלום,
במידה והארונות במצב ירוד שאינו מאפשר שימוש סביר בהם, אתה יכול לדרוש החלפתם מבעל הנכס. ככל שלא יוחלפו תוכל אף להתריע על החלפתם ולהציג דרישה להחזר העלויות. בטרם תחליף בעצמך, מומלץ למצות את המגעים עם בעל הדירה שיחליפם או יאשר את עלויות התיקון.
באשר לקיזוז, צריך לבדוק את זכות הקיזוז בהסכם השכירות. במרבית המקרים אין לשוכר זכות קיזוז בהסכם השכירות, אך כל עניין לגופו.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
במידה והארונות במצב ירוד שאינו מאפשר שימוש סביר בהם, אתה יכול לדרוש החלפתם מבעל הנכס. ככל שלא יוחלפו תוכל אף להתריע על החלפתם ולהציג דרישה להחזר העלויות. בטרם תחליף בעצמך, מומלץ למצות את המגעים עם בעל הדירה שיחליפם או יאשר את עלויות התיקון.
באשר לקיזוז, צריך לבדוק את זכות הקיזוז בהסכם השכירות. במרבית המקרים אין לשוכר זכות קיזוז בהסכם השכירות, אך כל עניין לגופו.
בברכה,
שחף גרוס, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
התע"ש 20, כפר סבא
טל': 09-7650420; מייל: shahaf@Lawgm.net
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
השוכר הגיש תביעה - יש לו עילה?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?