האם בעל הדירה יכול לחייב אותי בחוזה חדש למרות שלא הודעתי על המשך השכירות?

בעל הדירה התקשר לפני חודש וביקש 12 ציקים נוספים לעוד שנה.



אמרתי לו שלא הייתה שום כוונה להמשיך חוזה נוסף לכן לא מימשתי את הסעיף המדבר על המשך שכירות ולא הודעתי שברצוני להמשיך.



הוא טוען שהייתי צריך להודיע גם אם רציתי לעזוב.



בחוזה כתוב "אם ברצון השוכר להמשיך את תקופת השכירות יש להודיע 60 יום לפני סוף תקופת השכירות וכמו כן על עזיבה".  סעיף זה נכתב בכתב יד ע"י המשכיר אין שום טקסט נוסף בסעיף זה.



ולכן אם לא הודעתי לו 60 יום לפני תום מועד החוזה שברצוני להמשיך, האדם הסביר יבין שאין הוא ממשיך.



אחרי שפיניתי את הדירה לפי המועד בחוזה, הוא שלח לי הודעה ואמר לי "אתה עדיין השוכר, אין לי בעיה לשוכר חלופי. אני מנסה לעזור לך אבל זה לא פותר את ההתחייבות שלך לחוזה"

בנוסף בשיחת טלפון הוא אמר שמבחינתו "חתמתי על חוזה חדש".



במשך כל השיחה הרגשתי מאוים. בנוסף הוא צעק והתנהג בצורה שונה לגמרי מאשר בזמן חתימת החוזה לפני כשנה.



השאלות שלי:



1. האם יש לו זכות לחייב אותי בחוזה חדש? למרות שלא הודעתי לו שאני ממשיך.



2. היכן "חוק הגנת הדייר" מגן עלי במקרים כאלו?



3. האופציה היחידה בה יש חוזה חדש מבחינתי רק אם הוא זייף את החתימה שלי - מה אני עושה במקרה כזה? מעבר להיבט הפלילי