איך לנהוג כששוכר לא משלם שכירות ומדובר בעורך דין?
איך לנהוג בשוכר שאינו משלם שכ"ד
נטע
05/04/16
שלום רב, יש לי דירה שאת הטיפול בשכירות שלה נתתי לחברת ניהול, בשנה האחרונה השוכר משלם את דמי השכירות בסוף החודש ולא בתחילתו כפי שמחייב החוזה, היתי סבלנית בעניין. בחודש האחרון השוכר לא שילם כלל את שכר הדירה וגם החשבונות לא משולמים כבר מספר חודשים, מברור שעשיתי יתכן והוא לא נמצא כלל בדירה. חברת הניהול פנתה לערבים ואמרה לי שאם הערבים לא יטפלו בנושא התשלומים היא תפנה להוצל"פ ושזה לוקח זמן. החוזה שלי מול חברת הניהול הוא עד אוגוסט וכן החוזה עם הדייר. יש לי שתי שאלות: 1.האם מבחינה חוקית אני יכולה להחליף את המנעול בדירה? 2. האם אני יכולה להשכיר את הדירה כבר עכשיו לפני שכל הנושא הסתיים ? תודה מראש.
שוכר מפר והפעלת סנקציות
עו"ד אלי לוטן
מנהל
06/04/16
נטע שלום רב,
השאלה שלך מחייבת ייעוץ ספציפי ואישי של עו"ד. שאלות בפורום אינטרנטי הן יותר ברמה עקרונית ואילו המקרה שלך מחייב עצות של עו"ד העוסק בתחום דיני הנדל"ן באופן שהוא "לוקח אחריות" משום שאת עלולה לעשות טעויות שיגרמו לך להפסדים. לא כדאי לחסוך סכומים קטנים של ייעוץ ולסבול נזק גדול.
בברכה,
אלי לוטן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
ז'בוטינסקי 33, רמת גן
טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com
השאלה שלך מחייבת ייעוץ ספציפי ואישי של עו"ד. שאלות בפורום אינטרנטי הן יותר ברמה עקרונית ואילו המקרה שלך מחייב עצות של עו"ד העוסק בתחום דיני הנדל"ן באופן שהוא "לוקח אחריות" משום שאת עלולה לעשות טעויות שיגרמו לך להפסדים. לא כדאי לחסוך סכומים קטנים של ייעוץ ולסבול נזק גדול.
בברכה,
אלי לוטן, עו"ד
מנהל פורום עורכי דין
ז'בוטינסקי 33, רמת גן
טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי על היורשים להעביר דמי שכירות לצד שלישי שנרכש חלקו בדירת ירושה?
כמה זמן השוכר היה בלי חוזה חתום?
איך מגישים קבלות כשסיכומי התביעה הם בעל פה?
האם ניתן לתבוע סכום גבוה יותר לאחר הצעת פשרה שלא התקבלה?
האם יש ללשכת עורכי הדין חובה לגלות אילו סעיפים נוגעים לקובלנה שהוגשה?