איך ניתן לפעול נגד ליקויים חמורים בדירה שכורה המונעים שימוש סביר?

היי שלום אני כבר שנה שלישית משכירה יחידת דיור בחצר אחורית של המשכיר , מהחורף הראשון התגלו בעיות עובש חמורות שבהן אני טיפלתי והוצאתי המון כסף לסדר את היחידה ובכל פעם שאני מסדרת ומוציאה מכספי כי המשכיר כל פעם אומר שהוא יטפל בזה ויביא מישהו מומחה ואז צובע קצת וזה שוב חוזר במהלך השנתיים ושלושה חודשים עקב העובש שנימצא בכל היחידה אני נאלצתי לזרוק מלא בגדים נעליים תכשיטים אוכל מצעים כריות ועוד בסכומים של עשרות אלפי שקלים ולא קיבלתי שום פיצוי למרות שביקשתי בעל הדירה כל פעם טען שיש להשאיר חלונות פתוחים שצריך איוורור אז גם כשהשארתי את החלונות הבעיות לא נפתרות ... אני כל לילה נושמת את העובש כי הוא בכריות שלי ומתחת למיטה שלי ובבגדים ובנעליים בעל הדירה רק מושך זמן כל פעם ומפיל את המצב על זה שאין מספיק איוורור אני לא מוכנה להמשיך לגור שם כי אני רק מפסידה כספים וחפצים אישיים שלי זה גורם לי להוצאות מיותרות והוא לא מוכן לפצות אותי וגם אני לא יכולה למצוא מחליף ליחידה כי היא עם עובש !?! איפה יש לי פירצה לצאת מהמצב העגום הזה בבקשה אני חייבת עזרה!!