כיצד משפיעה חלוקת עיזבון על מיסוי במקרקעין בין אחים?
מיסוי על פירוק שיתוף וחלוקת עיזבון
אמנון
02/03/16
שלום רב אנחנו שני אחים אשר קיבלנו בירושה בחלקים שווים את בית הורינו, הבית הוא בית צמוד קרקע המצוי על חלקה אשר היא בבעלות קק"ל בניהול רמ"י. החלקה נמצאת בחכירה ראשית של אגודה שיתופית (בדומה למושב) ובחכירת משנה של ההורים ז"ל. עפ"י חוזי החכירה הן הראשי והן המשני והן עפ"י תקנון האגודה, רשאי רק בן ממשיך אחד לרשת את הנכס. כדי להוציא אל הפועל את האמור בן אחד המעוניין להיות הבן הממשיך, מבקש לרכוש במסגרת פירוק וחלוקת עיזבון לרכוש את חלקו של הבן השני. אני מבקש לדעת האם מתקיים במקרה המתואר עסקת מכר רגילה? האם חלים מיסים על עסקה המתוארת? אם כן? אילו מיסים חלים?מודה על תשובתךאמנון
חלוקת מקרקעין בירושה
עו"ד סלי אילון
מנהל
07/03/16
אם טרם נסתיימה חלוקת העזבון, העברת מחצית מהקרקע לאחד האחים לא תתחייב במס אם התמורה מגיעה מתוך כספי העיזבון, ותהיה חייבת במס (שבח+רכישה) אם התמורה מגיעה מכספים מחוץ לעיזבון
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות עם הכנסות שכירות שלא דווחו שנים אחורה?
מהו המידע שניתן לקבל על סעיף 82 לפקודת מס הכנסה?
האם ניתן להעביר דירה במתנה בין אחים בפטור ממס שבח ומס רכישה?
מהו יום הרכישה ושווי הרכישה במכירת דירת התמורה בעסקת פינוי בינוי?
מיסוי עסקת תשלומים