איך ניתן להסדיר חלוקת שכ"ד בין שני בעלי דירה בירושה?
חלוקת שכ"ד בין שני בעלי בית
יוני
19/02/16
אחותי ואני ירשנו דירה שאותה אנו עומדים להשכיר. לפי הצוואה היא תקבל 30% משכ"ד ואני 70%. שנינו נירשם בחוזה השכירות כשני בעלי הדירה, ובסעיף דמי השכירות נרשום את הסכומים שיקבל כל אחד מאיתנו מהדיירים בהתאם לאחוזים שלו בדירה. זה בסדר כדי להסדיר את החלוקה בינינו, או חסר משהו ?
משכירים שמקבלים דמי שכירות באופן לא שווה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
19/02/16
היי יוני,
קשה להשיב בלי לבדוק את הצוואה.
בכל מקרה, אין מניעה משפטית לחלוקת שכר הדירה שקבעתם. על על אף האמור, אני סבור כי מלבד החלוקה בשכר הדירה עליכם לקבוע הוראות נוספות ולא די בכך (שתי דוגמאות: למשל - חילוקי דעות ביניכם בנוגע למושכר, מי קובע? כמו כן, חשוב לבדוק מה הזכויות של כל אחד מימכם בנכס - האם לפי האחוזים שכל אחד יקבל?)
לכן, הייתי מציע לפנות לעורך דין העוסק בתחום כדי לוודא שהזכויות של שניכם יישמרו ובכך תוכלו לשמור על שיתוף פעולה מלא ביניכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
קשה להשיב בלי לבדוק את הצוואה.
בכל מקרה, אין מניעה משפטית לחלוקת שכר הדירה שקבעתם. על על אף האמור, אני סבור כי מלבד החלוקה בשכר הדירה עליכם לקבוע הוראות נוספות ולא די בכך (שתי דוגמאות: למשל - חילוקי דעות ביניכם בנוגע למושכר, מי קובע? כמו כן, חשוב לבדוק מה הזכויות של כל אחד מימכם בנכס - האם לפי האחוזים שכל אחד יקבל?)
לכן, הייתי מציע לפנות לעורך דין העוסק בתחום כדי לוודא שהזכויות של שניכם יישמרו ובכך תוכלו לשמור על שיתוף פעולה מלא ביניכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?
האם רטיבות בתקרה יכולה להוות עילה ליציאה מחוזה השכירות?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?