כיצד תושפע עליית ערך הדירה שלי בפרויקט תמ"א 38/1 בירושלים?
עליית ערך של דירה בתמא 38/1 חיזוק הבנין
עידו
31/01/16
אהלן, בבנין שלי בירושלים מתחילים עוד כמה חודשים תמ":א של חיזוק הבנין, חלק מהדירות מקבלות עוד מטרים וחלק לא, הדירה שלי לא. לבנין מתווספת מעלית אבל הדירה בקומה הראשונה. השאלה שלי היא כזאת, הערך של הדירה יעלה כתוצאה מהפרויקט? אני יודע שלדירות גבוהות שמתווספים מטרים ישנה עליה של 30% ויותר, אם הערך של הדירה שלי יעלה, בכמה אחוזים בערך הוא יעלה?
תודה
תודה
עלית ערך דירה בתמ"א 38/1
עו"ד אילן הלוי
מנהל
01/02/16
עידו שלום!
השאלה שלך צריכה להיות מופנית לשמאי מקרקעין אבל בכל זאת אשתדל לתת לך קו -
לדבריך אין תוספת של שטח לדירה שלך. יש מעלית אבל אתה גר בקומה ראשונה.
אני מניח כי במסגרת הפרויקט כל מעטפת הבנין תעבור שדרוג מבחינת נראות ומערכות מים ביוב וכו'. אני גם מניח כי פניםן הדירה שלך לא השתנה.
בנתונים אלו אני מניח ששווי הדירה בבנין משודרג יהיה כ- 10% יותר מאשר שווי הדירה הקיימת שלך בבנין ישן.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
השאלה שלך צריכה להיות מופנית לשמאי מקרקעין אבל בכל זאת אשתדל לתת לך קו -
לדבריך אין תוספת של שטח לדירה שלך. יש מעלית אבל אתה גר בקומה ראשונה.
אני מניח כי במסגרת הפרויקט כל מעטפת הבנין תעבור שדרוג מבחינת נראות ומערכות מים ביוב וכו'. אני גם מניח כי פניםן הדירה שלך לא השתנה.
בנתונים אלו אני מניח ששווי הדירה בבנין משודרג יהיה כ- 10% יותר מאשר שווי הדירה הקיימת שלך בבנין ישן.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
מהו המיקום של מקום החנייה במכפיל חנייה לפי ההסכם עם היזם?