איך ניתן להטיל את האחריות על אח סורר במכירת נכס עם חובות?

שותפים במכירת נכס

מוטי 14/01/16
לאחרונה מכרתי ביחד עם 4 אחים שלי מחסן שהיה בבעלות כולנו כתוצאה מירושה. יש לנו במישפחה אח שהוא כיבשה שחורה וחייב סדרתי. העורך הגיע מטעמו והקונה הגיע מטעמו ובעת החתימה על החוזה מתברר שהאח הזה כבר לקח את החלק שלו במכירה מבלי להשאיר כסף להוצאות עורך הדין ותשלומים למס שבח וכדומה. לצערי עמדנו בפני מצב לא נעים. כי אם היינו מפוצצים את העיסקה אז היינו מכניסים את האח לתסבוכת נוספת. יש לי טענות קשות נגד עורך הדין שנתן לו את כל החלק שלו וכנראה שזה בגלל שהוא חבר שלו. הסכמנו שכולנו נשלם גם את החלק שלו במיסים ובתשלום לעורך הדין. עכשיו לאחר סגירת העיסקה ותשלום כל המיסים מתברר לנו שיש עדיין חוב של ארנונה על המחסן שהיה על שמו לפני המכירה וגם חוב למס שבח שזה החלק שלו על המכירה. לכולנו יש קבלות והצהרה של מס שבח שהחוב שלנו סגור. עכשיו הקונה מבקש מאיתנו לסגור את החובות או שיתבע את כולנו על הפרה יסודית של החוזה מכירה. עורך הדין שלנו טוען שהפיצוי יכול להסתכם בסכום הגבוה בהרבה מהחובות.השאלה היא האם אנחנו יכולים להפיל את האחריות על האח הסורר כשתגיע התביעה כי לנו נמאס לשלם עליו .קצת רקע, סך כל המכירה עומד על 750000 שקל והחוב שלו עומד על 36000

מכירת נכס מקרקעין - חלקו של כל שותף

עו"ד ליאור חאיק מנהל 14/01/16
מוטי שלום,



מאחר ומדובר בשאלה מורכבת, בלתי אפשרי לענות על שאלתך מבלי לעומק את הסכם המכירה ואת יתר העובדות הרלבנטיות. 



ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.



בברכה,



ליאור חאיק, עו"ד

מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים



לוי אשכול 31, רחובות

טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן