מהו האחוז הנדרש להתנגדות לתמ"א 38/2 בבניין מורכב?
התנגדות לתמ"א 38/2
בני
08/12/15
כמה אחוזים נדרשים להתנגדות לתמ"א 38/2 (מסלול הריסה ובניה).
בהנחה ומדובר בבית מורכב(2 כניסות) כל חלק כולל 11 דירות. ובחלק שלנו יש שלוש מתנגדים. האם מספיק כדי למנוע את ביצוע ההריסה?
בהנחה ומדובר בבית מורכב(2 כניסות) כל חלק כולל 11 דירות. ובחלק שלנו יש שלוש מתנגדים. האם מספיק כדי למנוע את ביצוע ההריסה?
התנגדות לתמ"א בבנין מורכב
עו"ד אילן הלוי
מנהל
09/12/15
בני שלום!
בפרויקט תמ"א 38/2 נדרש רוב של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף על מנת שניתן יהיה להגיש תביעה למפקח/ת על רישום מקרקעין לאכוף את ההסכם על היתר.
אם שתי הכניסות הולכות לפרויקט משותף אז יש צורך ברוב של 80% מ- 22 דירות. את התוצאה מעגלים כלפי מעלה. כלומר- צריך רוב של 18 בעלי דירות המחזיקים ביחד 80% מהרכוש המשותף. אם אתם רק 3 מתנגדים אז נראה כאילו הרוב הדרוש הושג.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
בפרויקט תמ"א 38/2 נדרש רוב של 80% מבעלי הדירות המחזיקים ב- 80% מהרכוש המשותף על מנת שניתן יהיה להגיש תביעה למפקח/ת על רישום מקרקעין לאכוף את ההסכם על היתר.
אם שתי הכניסות הולכות לפרויקט משותף אז יש צורך ברוב של 80% מ- 22 דירות. את התוצאה מעגלים כלפי מעלה. כלומר- צריך רוב של 18 בעלי דירות המחזיקים ביחד 80% מהרכוש המשותף. אם אתם רק 3 מתנגדים אז נראה כאילו הרוב הדרוש הושג.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
האם לקשיש בן 85 מגיעות זכויות במסגרת פרויקט תמ"א 38?
כיצד להתנהל עם עורך דין הדיירים לעניין ההסכם?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?