כיצד ניתן לנהל דייר מוגן בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה?
דייר מוגן בפרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה
דורון
12/08/15
שלום רב,
אני מעורב בפרויקט שאחת הדירות הינה בדיור מוגן.
ממה שהבנו לדייר המוגן הן זכות סירוב במקרה שמציעים לו דיור חלופי. מצד שני זה לא פתרון כי ברגע שהדייר המוגן יוחזר בסוף התהליך לדירה חדשה בבניין חדש זה יקשה על בעל הדירה עצמה.
שאלתי האם ניתן "לקנות" את הדייר המוגן? מה החוק אומר לגבי חלקו של הדייר המוגן בנכס?. ואם קיים חוק האם במידה ומוצעת לדייר המוגן תמורה לפי החוק הוא חייב לקבלה ולהתפנות?
אודה על התייחסותכם.
אני מעורב בפרויקט שאחת הדירות הינה בדיור מוגן.
ממה שהבנו לדייר המוגן הן זכות סירוב במקרה שמציעים לו דיור חלופי. מצד שני זה לא פתרון כי ברגע שהדייר המוגן יוחזר בסוף התהליך לדירה חדשה בבניין חדש זה יקשה על בעל הדירה עצמה.
שאלתי האם ניתן "לקנות" את הדייר המוגן? מה החוק אומר לגבי חלקו של הדייר המוגן בנכס?. ואם קיים חוק האם במידה ומוצעת לדייר המוגן תמורה לפי החוק הוא חייב לקבלה ולהתפנות?
אודה על התייחסותכם.
דייר מוגן בפרויקט תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
17/08/15
שלום דורון!
הדייר המוגן לא יכול להתנגד לתוכנית וגם לא יוכל לעצור את הפרויקט. כל מה שצריך לעשות הוא למצוא לו דיור חלופי כפי שדורש החוק. במידה ויש דירה חלופית הולמת הוא חייב להתפנות.
אין חובה להחזיר אותו לדירה החדשה ואין לדייר המוגן שום זכות להשתדרג לדירה חדשה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
הדייר המוגן לא יכול להתנגד לתוכנית וגם לא יוכל לעצור את הפרויקט. כל מה שצריך לעשות הוא למצוא לו דיור חלופי כפי שדורש החוק. במידה ויש דירה חלופית הולמת הוא חייב להתפנות.
אין חובה להחזיר אותו לדירה החדשה ואין לדייר המוגן שום זכות להשתדרג לדירה חדשה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
