איך אמור להתחלק הפיצוי שהיזם נותן לפי גודל הדירות?
אייך אמור להתחלק הפיצוי שהיזם נותן
פיצוי באחוזים ולא במטרים קבועים
לדעתי נכון לקבוע פיצוי כאחוז מגודל הדירה, ולא כמ"ר קבוע. כך הקריטריון יהיה שוויוני לכולם.
זה גם הגיוני שבעלי דירות שיש להם יותר זכויות באופן יחסי במ"ר הבנויים היום, יהיו להם גם יותר זכויות במ"ר שנבנים מכח הפרויקט.
למשל, אפשר להחליט שכל מ"ר בנוי היום מזכה בתוספת של 30%. באופן הזה, בעל דירה של 80 מ"ר יקבל דירה של 104 מ"ר, ובעל דירה של 40 מ"ר יקבל דירה של 52 מ"ר. לא רק שזה לא אמור ליצור מריבות בין השכנים, לדעתי זה אמור ליצור חלוקה שוויונית ופרופורציונלית. כל חלופה אחרת בהכרח תפלה לרעה את בעלי הדירות הגדולות ותפלה לטובה את בעלי הדירות הקטנות.
אם היזם מתעקש משום מה על מ"ר קבוע, תנסה להבין מה עומד מאחורי ההתעקשות הזו. האם יתכן שהוא מעוניין בטובתם של דיירים ספציפיים משום מה?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?
האם יש בעייתיות במגרש שלנו שמונעת מציאת יזם להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
תמורות שונות בין דיירים? האמנם?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר