האם אני זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה לאחר רכישת דירה חדשה?
מס שבח
משה
10/06/15
שלום
ברשותי דירה בה אני מתגורר 40 שנהלאחרונה רכשתי דירה חדשה עדיין בבניה לצורך שיפור הדיור בה אני מתכנן לגור עם סיום הבניה.מאחר וטרם מכרתי את הדירה בה אני מתגורר, התחייבתי למס רכוש כי אם לא אמכור עד 31.12.2017 אאלץ לשלם מס רכישה מוגדל.בכוונתי למכור את דירתי הנוכחית בסמוך לסיום הבניה של הדירה החדשה ובכל מקרה לפני ה 31.12.2017.האם חל עלי מס שבח במכירת הדירה בה אני מתגורר כרגע? לא מכרתי דירה ב 4 השנים האחרטנות.האם יכול לחול שינוי כלשהו כתוצאה מההצעות החדשות של שר האוצר משה כחלון?תודה על התייחסות.
ברשותי דירה בה אני מתגורר 40 שנהלאחרונה רכשתי דירה חדשה עדיין בבניה לצורך שיפור הדיור בה אני מתכנן לגור עם סיום הבניה.מאחר וטרם מכרתי את הדירה בה אני מתגורר, התחייבתי למס רכוש כי אם לא אמכור עד 31.12.2017 אאלץ לשלם מס רכישה מוגדל.בכוונתי למכור את דירתי הנוכחית בסמוך לסיום הבניה של הדירה החדשה ובכל מקרה לפני ה 31.12.2017.האם חל עלי מס שבח במכירת הדירה בה אני מתגורר כרגע? לא מכרתי דירה ב 4 השנים האחרטנות.האם יכול לחול שינוי כלשהו כתוצאה מההצעות החדשות של שר האוצר משה כחלון?תודה על התייחסות.
האם חל עלי מס שבח במכירת הדירה
10/06/15
במכירת דירה (גם דירה דירת מגורים יחידה ) חל מס שבח לינארי .
השבח עד 31.12.2013 לא יחוייב במס , ועל שאר התקופה אחרי מועד זה יהיה חיוב באופן לינארי ,
השבח עד 31.12.2013 לא יחוייב במס , ועל שאר התקופה אחרי מועד זה יהיה חיוב באופן לינארי ,
פטור ממס
עו"ד סלי אילון
מנהל
12/06/15
אתה תהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת הדירה בה גרת 40 שנה, אם תמכור אותה תוך שנה וחצי מיום שרכשת את הדירה החדשה, או אם תמכור אותה לפני שבניית הדירה החדשה תסתיים.
בכל מקרה אחר, תהיה חייב במס לינארי כפי שהסביר חברי עו״ד בר-און
לגבי מס רכישה, תוכל להינות ממס רכישה מופחת אם תמכור את דירתך הישנה תוך שנה מיום סיום הבניה של הדירה החדשה, או תוך שנתיים מיום רכישת הדירה החדשה, לפי המאוחר.
בכל מקרה אחר, תהיה חייב במס לינארי כפי שהסביר חברי עו״ד בר-און
לגבי מס רכישה, תוכל להינות ממס רכישה מופחת אם תמכור את דירתך הישנה תוך שנה מיום סיום הבניה של הדירה החדשה, או תוך שנתיים מיום רכישת הדירה החדשה, לפי המאוחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השאלה לא ברורה
האם ניתן להפקיד שיק בינואר כדי להימנע ממס יסף על הכנסה מדצמבר?
כיצד יש להתייחס למיסוי בהעברת נכסים מיחיד לחברה בע"מ?
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?
מה לעשות כששיפוצניק מסרב לספק פירוט על עבודה ותשלום?