האם סירוב של דייר אחד מתוך ארבעה יכול למנוע אישור תכנית תמ"א 38?
התנגדות לתמא 38
אריק
05/05/15
אנו 4 דיירים בבית בן 2 קומות .יש לנו הצעה מקבלן לאפשר לו לבנות עוד 2 קומות כפי שהעיריה מאשרת .בתמורה נקבל מהקבלן חיזוק הבנין מעלית ציפוי אבן לקירת החיצוניים .ממד לכל דירה .מרפסת 12 מטר לכל דירה.סידור חניות .יש לנו בעיה דייר אחד מתנגד להצעת הקבלן .שאלתי האם סירובו של דייר אחד מתוך 4 דיירים יכולה לגרום לכך שהעיריה לא תאשר את התכנית עקב סירוב של דייר זה
התנגדות לתמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
05/05/15
אריק שלום!
רוב נדרש לפרויקט תמ"א 38 של תוספת בניה מעל הקיים הוא 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף. אם 3 מתוך 4 מסכימים ובהנחה שמתקיים גם הרוב באזחקת בחלקים מהרכוש המשותף אז אין בעיה מבחינת אי חתימתו.
עדין אותו בעלים יכול להגיש התנגדות לעיריה לגבי הפרויקט וזו יכולה להקשיב לטענותיו, כמו לטענות כל מתנגד אחר, וזאת משיקולים תכנוניים בלבד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
רוב נדרש לפרויקט תמ"א 38 של תוספת בניה מעל הקיים הוא 2/3 מבעלי הדירות המחזיקים 2/3 מהרכוש המשותף. אם 3 מתוך 4 מסכימים ובהנחה שמתקיים גם הרוב באזחקת בחלקים מהרכוש המשותף אז אין בעיה מבחינת אי חתימתו.
עדין אותו בעלים יכול להגיש התנגדות לעיריה לגבי הפרויקט וזו יכולה להקשיב לטענותיו, כמו לטענות כל מתנגד אחר, וזאת משיקולים תכנוניים בלבד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
