האם ניתן לשלם 7% במעמד החתימה בעסקאות תמ"א 38 ללא היתר בנייה?
רכישת דירה תמ"א 38- הסכם הלוואה
ירון
14/04/15
שלום,
אני מעוניין לרכוש דירה חדשה בפרוייקט תמ"א 38 (חיזוק ובניית קומות נוספות). עדיין אין היתר בנייה והיזם רוצה שנחתום על הסכם שבו אני משלם 7% במעמד החתימה וסכום נוסף של 300,000 ש"ח בהסכם הלוואה שהוא עורך עמי. האם כך נהוג בעסקאות תמ"א- האם הוא לא מחייב לקבל כספים רק בהתאם לחוק המכר?
אני מעוניין לרכוש דירה חדשה בפרוייקט תמ"א 38 (חיזוק ובניית קומות נוספות). עדיין אין היתר בנייה והיזם רוצה שנחתום על הסכם שבו אני משלם 7% במעמד החתימה וסכום נוסף של 300,000 ש"ח בהסכם הלוואה שהוא עורך עמי. האם כך נהוג בעסקאות תמ"א- האם הוא לא מחייב לקבל כספים רק בהתאם לחוק המכר?
רכישת דירה בתמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/04/15
שלום ירון
לא מקובל ככה ולא ממליץ להסכים. על פי החוק כל עוד אין היתר בניה ניתן לשלם לא יותר מ- 7% מהתמורה וגם סכום זה צריך להיות מופקד בנאמנות בידי עו"ד עד לקבלת היתר הבניה. לגבי ההלוואה- נסיון לעקוף את הוראות החוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לא מקובל ככה ולא ממליץ להסכים. על פי החוק כל עוד אין היתר בניה ניתן לשלם לא יותר מ- 7% מהתמורה וגם סכום זה צריך להיות מופקד בנאמנות בידי עו"ד עד לקבלת היתר הבניה. לגבי ההלוואה- נסיון לעקוף את הוראות החוק.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
