האם תוספת 4 קומות במסגרת תמ"א יכולה להוות עילה להתנגדות בפרויקט?
התנגדות לתוספת 4 קומות במסגרת תמ"א
אלינה
29/03/15
שלום רב,
בבנין בבת ים הגיש היזם בקשה להיתר במסגרת תמ"א להוספת 4 קומות ולא 2.5 כמקובל. האם העובדה שהוא מתכוון להוסיף קומות מעבר לאפשרי במסגרת תמ"א, מטה את כף המאזניים לטובת דייר מתנגד לפרוייקט? ההתנגדות נובעת מהתכנון לבנות מעלית נוספת (שניה) שתשרת את 4 הקומות העליונות והפיר שלה אמור להיות מול החלון של המתנגד.
תודה על תשובה
בבנין בבת ים הגיש היזם בקשה להיתר במסגרת תמ"א להוספת 4 קומות ולא 2.5 כמקובל. האם העובדה שהוא מתכוון להוסיף קומות מעבר לאפשרי במסגרת תמ"א, מטה את כף המאזניים לטובת דייר מתנגד לפרוייקט? ההתנגדות נובעת מהתכנון לבנות מעלית נוספת (שניה) שתשרת את 4 הקומות העליונות והפיר שלה אמור להיות מול החלון של המתנגד.
תודה על תשובה
התנגדות לתוספת 4 קומות במסגרת תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/03/15
אלינה שלום!
קשה לי לענות לך. יתכן ותוספת הקומות נובעת גם מתוכנית מקומית בבת ים שנערכה לפי תמ"א 38. יחד עם זאת את יכולה לנסות ולטעון כי תוספת הקומות הופכת את התמורה הניתנת לדיירים ללא פרופורציונלית לתמורה ליזם ועל כן ההתנגדות. לגבי המעלית- את חייבת להגיש התנגדות על כך במסגרת הליכי התכנון בעיריה ולבקש שינוי תכנון לענין המעלית.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קשה לי לענות לך. יתכן ותוספת הקומות נובעת גם מתוכנית מקומית בבת ים שנערכה לפי תמ"א 38. יחד עם זאת את יכולה לנסות ולטעון כי תוספת הקומות הופכת את התמורה הניתנת לדיירים ללא פרופורציונלית לתמורה ליזם ועל כן ההתנגדות. לגבי המעלית- את חייבת להגיש התנגדות על כך במסגרת הליכי התכנון בעיריה ולבקש שינוי תכנון לענין המעלית.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
