האם דייר שלא ניצל זכויות בניה זכאי לתמורה שווה בעסקת תמ"א 38?
התחשבות בזכויות בניה בעת חלוקת התמורה בעסקת תמא 38
עידן י.
24/02/15
שלום רב,
בבניין המיועד לתמ"א 38/2 (פינוי בינוי) אחד הדיירים לא ניצל זכויות בניה על הגג על פי תכנית הגגות של עיריית ת"א (ג1) ויתר הדיירים כן ניצלו.
על פי התכנית המוצעת על ידי היזם, הדייר שלא ניצל את הזכויות מקבל פחות מטראז' בבניין החדש (מדובר ב10 דיירים בבניין)האם לדייר שלא ניצל מגיעות אותן זכויות בבניין החדש? ואם הוא לא מקבל תמורה שווה האם באפשרותו לסרב ולא להחשב כסרבן מטעמים לא מוצדקים?
תודה
בבניין המיועד לתמ"א 38/2 (פינוי בינוי) אחד הדיירים לא ניצל זכויות בניה על הגג על פי תכנית הגגות של עיריית ת"א (ג1) ויתר הדיירים כן ניצלו.
על פי התכנית המוצעת על ידי היזם, הדייר שלא ניצל את הזכויות מקבל פחות מטראז' בבניין החדש (מדובר ב10 דיירים בבניין)האם לדייר שלא ניצל מגיעות אותן זכויות בבניין החדש? ואם הוא לא מקבל תמורה שווה האם באפשרותו לסרב ולא להחשב כסרבן מטעמים לא מוצדקים?
תודה
התחשבות בזכויות בניה על הגג במסגרת תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/02/15
עידן שלום!
נשמע מאוד הגיוני שאם יש שני בעלי דירות, האחד ניצל ובנה חדר על הגג והשני לא, כי הראשון יקבל תמורה גדולה יותר המבטאת את השקעתו בתכנון ובבניה של החדר על הגג.
כמה יותר- צריך לבדוק ולראות וזה גם לא ענין לחישוב על השקל.
לא חושב שזה נימוק טוב לסירוב לחתום.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
נשמע מאוד הגיוני שאם יש שני בעלי דירות, האחד ניצל ובנה חדר על הגג והשני לא, כי הראשון יקבל תמורה גדולה יותר המבטאת את השקעתו בתכנון ובבניה של החדר על הגג.
כמה יותר- צריך לבדוק ולראות וזה גם לא ענין לחישוב על השקל.
לא חושב שזה נימוק טוב לסירוב לחתום.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
