איך לתקן נזילה מהתקרה בדירה בקומה אחרונה ללא ועד בית?

שלום ברשותי דירה בקומה שלישית ואחרונה בבניין מגורים משותף . ( מעליי אין עוד דירות , אני הדירה האחרונה בבניין   ).אני משכיר את הדירה לדיירים , הדיירים התקשרו אלי אתמול ואמרו לי שיש להם נזילה של מים מהתיקרה של הדירה ,הזמנתי איש מקצוע , והוא אמר לי שצריך לאטום את הגג של הבניין .אני כבעל בית של דירה שאני משכיר לדיירים   אני מחוייב לתקן את הבעיה ואני לא רוצה לחפש בעיות עם השוכרים .אני רוצה לציין שהבניין הוא די ישן , אין ועד בית המטפל בבעיות , ואין עם מי לדבר .השאלה שלי היא כזאת . בגלל שהבעיה היא מהגג של התקרה , כל הדיירים צריכים להתשתתף בתיקון של הגג.מה אני צריך לעשות ? האם יש גוף המטפל בנזקים של הבניין במידה ואין עם מי לדבר מהדיירים ?  ( מצידי שהגוף יתבע את כל הבניין ) מה אני צריך לעשות במצב שבו נתקלתי ? - תודה בועז .