מהן האפשרויות לעזוב דירה כאשר היא אינה ראויה למגורים?
עזיבת דירה טרם סיום החוזה
דניאל
12/01/15
שלום,
אני ואישתי שוכרים דירה במשך כשנה וחצי. החורף הזה, שהוא ללא ספק קשה יותר מהחורפים הקודמים, הסב לדירה נזק רב שלא היינו מודעים לו. עובש בתקרות, נהר של מים שזורם בסלון בזמן גשמים וקילופים של טיח מרוב קירות הבית. בחוזה לא מופיע שום סעיף לגביי עזיבה מוקדמת, אך לפני חידוש החוזה היה סיכום ביני לבין המשכירה שנוכל לסיים את החוזה עם הבאתם של דיירים חלופיים. הבעיה המרכזית היא שכל אותם דיירים פוטנציאלים רואים את מצב הדירה וישר מוותרים ובנוסף, היא העלתה את שכר הדירה ב10%. מה האפשרויות העומדות בפנינו המצב כזה?
תודה רבה,
דניאל.
אני ואישתי שוכרים דירה במשך כשנה וחצי. החורף הזה, שהוא ללא ספק קשה יותר מהחורפים הקודמים, הסב לדירה נזק רב שלא היינו מודעים לו. עובש בתקרות, נהר של מים שזורם בסלון בזמן גשמים וקילופים של טיח מרוב קירות הבית. בחוזה לא מופיע שום סעיף לגביי עזיבה מוקדמת, אך לפני חידוש החוזה היה סיכום ביני לבין המשכירה שנוכל לסיים את החוזה עם הבאתם של דיירים חלופיים. הבעיה המרכזית היא שכל אותם דיירים פוטנציאלים רואים את מצב הדירה וישר מוותרים ובנוסף, היא העלתה את שכר הדירה ב10%. מה האפשרויות העומדות בפנינו המצב כזה?
תודה רבה,
דניאל.
סיום שכירות לפני המועד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/01/15
דניאל שלום,
אם הדירה אינה מאפשרת מגורים סבירים על פי החוק אתם זכאים שלא לשלם עבור תקופה זו.
בדרך כלל על המשכיר חלה האחריות לתיקון נזקים אלו.
כמו כן, ככל שלא נקבע אופן ביטול ההסכם ולא נכתב אחרת, קיימת בפניכם האפשרות להודיע על עזיבה זמן סביר מראש, דהיינו חודש.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אם הדירה אינה מאפשרת מגורים סבירים על פי החוק אתם זכאים שלא לשלם עבור תקופה זו.
בדרך כלל על המשכיר חלה האחריות לתיקון נזקים אלו.
כמו כן, ככל שלא נקבע אופן ביטול ההסכם ולא נכתב אחרת, קיימת בפניכם האפשרות להודיע על עזיבה זמן סביר מראש, דהיינו חודש.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?