האם ניתן לסיים חוזה שכירות אם המזגן בדירה אינו פועל כראוי?
הפרת חוזה שכירות
נעה
12/01/15
שכרתי דירה החל מה 1 לחודש. בחוזה השכירות רשום שיש 2 מזגנים , אחד בסלון שנפתח לו פתח לחדר השינה ואחד בחדר שינה אחר.
המזגן בסלון עובד אך מוציא קור עז.
שוחחתי עם בעלת הדירה והיא טוענת שהיא לא ידעה אבל הבן שלה אמר שכשמזג האויר קר מאוד אז הגז של המזגן קופא ומוציא קור עז במקום חום ואין אפשרות לתקן את זה.
היא הציעה לי להגיע אליה ולקחת ממנה תנור חימום.
מיותר לציין כי הדירה היא בקומה ראשונה וצופה לכיוון צפון ז"א שקר מאוד בדירה!!! אם הייתי יודעת שאין מזגן עובד בדירה זזה היה מהווה לי שיקול אם לשכור את הדירה הזו.
האם זוהי הפרה של ההסכם ומה ניתן לעשות???
החוזה נערך ע"י עו"ד מהצד של בעלת הדירה.
לתשובתכם המהירה אודה
המזגן בסלון עובד אך מוציא קור עז.
שוחחתי עם בעלת הדירה והיא טוענת שהיא לא ידעה אבל הבן שלה אמר שכשמזג האויר קר מאוד אז הגז של המזגן קופא ומוציא קור עז במקום חום ואין אפשרות לתקן את זה.
היא הציעה לי להגיע אליה ולקחת ממנה תנור חימום.
מיותר לציין כי הדירה היא בקומה ראשונה וצופה לכיוון צפון ז"א שקר מאוד בדירה!!! אם הייתי יודעת שאין מזגן עובד בדירה זזה היה מהווה לי שיקול אם לשכור את הדירה הזו.
האם זוהי הפרה של ההסכם ומה ניתן לעשות???
החוזה נערך ע"י עו"ד מהצד של בעלת הדירה.
לתשובתכם המהירה אודה
סיום שכירות לפני המועד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
13/01/15
נעה שלום,
אם הדירה אינה מאפשרת מגורים סבירים, על פי החוק את זכאית שלא לשלם עבור תקופה זו.
יש לעין בהסכם השכירות על מנת לבדוק באילו תנאים ניתן לסיים את הסכם השכירות לפני תום התקופה.
ככל שלא נקבע אופן ביטול ההסכם ולא נכתב אחרת, קיימת בפנך האפשרות להודיע על עזיבה זמן סביר מראש, דהיינו חודש.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
אם הדירה אינה מאפשרת מגורים סבירים, על פי החוק את זכאית שלא לשלם עבור תקופה זו.
יש לעין בהסכם השכירות על מנת לבדוק באילו תנאים ניתן לסיים את הסכם השכירות לפני תום התקופה.
ככל שלא נקבע אופן ביטול ההסכם ולא נכתב אחרת, קיימת בפנך האפשרות להודיע על עזיבה זמן סביר מראש, דהיינו חודש.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
