האם ניתן להאריך תוקף להיתר לפרויקט תמ"א 38?
חידוש היתר לתמ"א כשכבר אין אחוזי הסכמה?
משה
13/09/14
מספר דיירים יזמו תמ"א 38 במימון עצמי (יש פנטהאוז על הגג). הצטרפתי בשמחה בשנת 2010 ובשנת 2011 קבלנו אישור. רק בספטמבר 2013 קבלנו היתר ועכשיו ההייתר פקע.
אני ועוד שכן כרגע רוצים להצטרף למתנגדים (לא עלה בדעתי שזה יעלה כול כך הרבה). כרגע אין 60 אחוז תומכים. האם הם יכולים לחדש את ההייתר שוב באופן אוטמוטי?. להתבסס על רוב מ 2010 שכרגע כבר לא קיים?
האם ניתן להאריך תוקף להיתר לפרויקט תמ"א 38?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/09/14
שלום משה!
אני לא יודע למה בדיוק התחייב כשהסכמת בפעם הראשונה. בכל מקרה- הארכת תוקף היתר לעד שנתיים נוספות היא די קלה וקשה לי להאמין שהתנגדות שלך תעזור. מה שכן - פתוחה הדרך לתביעה בפני המפקח על המקרקעין על שימוש ברכוש המשותף ללא הסכמה. שוב - חשוב לדעת על מה חתמת ולמה התחייבת.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני לא יודע למה בדיוק התחייב כשהסכמת בפעם הראשונה. בכל מקרה- הארכת תוקף היתר לעד שנתיים נוספות היא די קלה וקשה לי להאמין שהתנגדות שלך תעזור. מה שכן - פתוחה הדרך לתביעה בפני המפקח על המקרקעין על שימוש ברכוש המשותף ללא הסכמה. שוב - חשוב לדעת על מה חתמת ולמה התחייבת.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית
חובת חתימת בן / בת זוג על מסמכי הליווי לבנק
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?