איך ניתן להפעיל את שטר החוב במקרה של אי פינוי דירה בזמן?
סיום שכירות
הילה
04/09/14
אני משכירה דירה לדיירת שהחוזה איתה הסתיים היום (04/09/2014). הדיירת קנתה דירה והיא לא מוכנה לעזוב את הדירה לפני ה08/09/14 בתאריך זה היא גם הזמינה הובלה. לגבי תשלומי המיסים השונים ניסיתי לקבוע איתה בעירייה יום לאחר ההובלה אך היא לא מעוניינת לגשת ולעשות העברה או לשלם את החשבונות האחרים. יש ברשותי צ'יקים שניתנו לכול הרשויות ושטר חוב.
האם ביום ההובלה אני בתור בעלת הדירה יכולה לגשת לראות את מצב הדירה בזמן ההובלה ולבקש את המפתח? במקרה שהיא לא תביא את המפתח האם ניתן להזמין פורץ ולהחליף מנעול עם הדירה ריקה מרכושה?
לגבי התשלומים לרשות המסים האם עליי להתריע שאם לא ישולמו החובות על הדירה אני אשתמש בצ'יקים וכמה זמן מראש?
האם ביום ההובלה אני בתור בעלת הדירה יכולה לגשת לראות את מצב הדירה בזמן ההובלה ולבקש את המפתח? במקרה שהיא לא תביא את המפתח האם ניתן להזמין פורץ ולהחליף מנעול עם הדירה ריקה מרכושה?
לגבי התשלומים לרשות המסים האם עליי להתריע שאם לא ישולמו החובות על הדירה אני אשתמש בצ'יקים וכמה זמן מראש?
תנאים למימוש שטר חוב
עו"ד ענת קציר
מנהלת
07/09/14
הילה שלום,
1. יש לחייב את השוכרת בתשלום מיסים עבור הימים שבין 4.9-8.9.
2. ככל שמופיע בהסכם השכירות תנאי של פיצוי מוסכם בגין אי פינוי הדירה בזמן, יש לחייב את השוכרת בתשלום הפיצוי בגין כל יום איחור.
3. כמובן שאת יכולה להגיע ביום ההובלה ולדרוש את המפתח.
4. אם השוכרת תמאן לתת את המפתח, את יכולה להזמין פורץ ולחייב בתשלום את השוכרת.
5. לפני שאת משתמשת בשיקים השונים לרשויות או בשטר החוב את צריכה ליידע את השוכרת שככל ולא תשלם באופן מיידי את תאלצי להשתמש בבטוחות שהיא נתנה לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. יש לחייב את השוכרת בתשלום מיסים עבור הימים שבין 4.9-8.9.
2. ככל שמופיע בהסכם השכירות תנאי של פיצוי מוסכם בגין אי פינוי הדירה בזמן, יש לחייב את השוכרת בתשלום הפיצוי בגין כל יום איחור.
3. כמובן שאת יכולה להגיע ביום ההובלה ולדרוש את המפתח.
4. אם השוכרת תמאן לתת את המפתח, את יכולה להזמין פורץ ולחייב בתשלום את השוכרת.
5. לפני שאת משתמשת בשיקים השונים לרשויות או בשטר החוב את צריכה ליידע את השוכרת שככל ולא תשלם באופן מיידי את תאלצי להשתמש בבטוחות שהיא נתנה לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי