האם ניתן למכור דירה ירושה ודירה נוספת בפטור ממס שבח?
2 דירות
צביקה
15/06/21
יש לי 2 דירות. אחת מהן היתה דירתי היחידה. השניה ירשתי מהורי. האם כל אחת מהן ניתנת למכירה בפטור מס שבח?
זכאות לפטור ממס שבח כשמחזיקים יותר מדירה אחת
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
15/06/21
שלום רב,
כדי שתוכל להנות מפטור ממס שבח עליך לבחון את התקיימות התנאים לגבי הדירות.
לגבי דירת הירושה- האם זו היתה הדירה היחידה של המוריש? האם הדירה התקבלה מקרוב כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין וכן אילו המוריש היה מוכר אותה,האם היה זכאי לפטור מס שבח במכירתה- במידה וכל האמור מתקיים לגביה, לא משנה כמה דירות תהיינה בבעלותך- דירה זו תהא זכאית לפטור.
לגבי הדירה השניה- יש לבדוק האם היא עונה על הגדרת דירת מגורים מזכה, האם היא מוחזקת בידך לפחות 18 חודשים? וככל שאלו מתקיימים תוכל להנות מפטור ממס שבח ויראו את מכירתה כמכירת דירה יחידה.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
מגדל עזריאלי ראשונים,שד' נים 2,ראשון לציון
כדי שתוכל להנות מפטור ממס שבח עליך לבחון את התקיימות התנאים לגבי הדירות.
לגבי דירת הירושה- האם זו היתה הדירה היחידה של המוריש? האם הדירה התקבלה מקרוב כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין וכן אילו המוריש היה מוכר אותה,האם היה זכאי לפטור מס שבח במכירתה- במידה וכל האמור מתקיים לגביה, לא משנה כמה דירות תהיינה בבעלותך- דירה זו תהא זכאית לפטור.
לגבי הדירה השניה- יש לבדוק האם היא עונה על הגדרת דירת מגורים מזכה, האם היא מוחזקת בידך לפחות 18 חודשים? וככל שאלו מתקיימים תוכל להנות מפטור ממס שבח ויראו את מכירתה כמכירת דירה יחידה.
בכבוד רב ובברכה,
עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
מנהלת פורום דיני מיסים
מגדל עזריאלי ראשונים,שד' נים 2,ראשון לציון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד משפיע תיאום מס על הכנסות גבוהות בעבודה המשנית?
מה לעשות במקרה של אי הצהרה במשך 17 שנה וכיצד להסדיר את המצב?
פטור ממס שבח לתושב חוץ כשלבת הזוג דירה מלפני הנישואים
לא שייך לפורום זה- להעביר לפורום אזרחי מסחרי
הטבות מס בגין דירה יחידה: מתי אפשר "להתעלם" מדירה המושכרת בשכירות מוגנת?