האם ועד הבניין פועל בצורה חוקית בבחירת קבלן ועורך דין?
ועד בניה
דוד
30/07/14
ועד בניה
ועד הבניה לקח קבלן ולא הראה לנו שום מכרז
ועד הבניה לקח (במימון קופת הועד) עורך דין (ממשרד בבעלות הבן של אחת מחברות הוועד) . עורך הדין מייצג רק את הוועד וכול הדיירים קבלו חוזה אחיד עליו נדרשים לחתום מול ועד הבניה
בין השאר אנחנו נדרשים להתחייב לא לתבוע את ועד הבניה
לפי מה שנמסר לנו כמעט לא ישדרגו את הבניין מעבר לתוספת הבנייה
זה חוקי?
ועד הבניה לקח קבלן ולא הראה לנו שום מכרז
ועד הבניה לקח (במימון קופת הועד) עורך דין (ממשרד בבעלות הבן של אחת מחברות הוועד) . עורך הדין מייצג רק את הוועד וכול הדיירים קבלו חוזה אחיד עליו נדרשים לחתום מול ועד הבניה
בין השאר אנחנו נדרשים להתחייב לא לתבוע את ועד הבניה
לפי מה שנמסר לנו כמעט לא ישדרגו את הבניין מעבר לתוספת הבנייה
זה חוקי?
תמ"א 38 - ועד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/08/14
דוד שלום!
לגבי בחירת הקבלן - תמיד עדיף לקבל כמה הצעות ולא רק הצעה אחת. אם כך נעשה זה באמת לא בסדר אבל דין יכול להיות שמה שסוכם הוא הוגן.
לגבי עורכין הדין - הם מייצגים את כל הדיירים ולא רק את הועד. ההסכם הוא אחיד לכולם וכך צריך להיות. למה בחרו את הבן של אחת מחברות הוועד אני לא יודע. יותר חשוב לוודא שהוא בקי בהסכמי תמא 38 ולא נבחר רק בגלל הקשר המשפחתי.
התחייבות לא לתבוע את הועד היא שגרתית בהסכמי תמ"א. הכוונה לא למעשים פסולים מבחינתם אלא רק שלא יתבעו אותם במקרה שהפרויקט נתקע וכו'.
לגבי התוספות בבנין - צריך להבין שיש לעיתים אילוצים בבנין ולא בכל בנין ניתן להוסיף שטחים נוספים. דין אתם מקבלים בנין משודרג מבחינת התשתיות שבו. בכל מקרה זה חוקי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לגבי בחירת הקבלן - תמיד עדיף לקבל כמה הצעות ולא רק הצעה אחת. אם כך נעשה זה באמת לא בסדר אבל דין יכול להיות שמה שסוכם הוא הוגן.
לגבי עורכין הדין - הם מייצגים את כל הדיירים ולא רק את הועד. ההסכם הוא אחיד לכולם וכך צריך להיות. למה בחרו את הבן של אחת מחברות הוועד אני לא יודע. יותר חשוב לוודא שהוא בקי בהסכמי תמא 38 ולא נבחר רק בגלל הקשר המשפחתי.
התחייבות לא לתבוע את הועד היא שגרתית בהסכמי תמ"א. הכוונה לא למעשים פסולים מבחינתם אלא רק שלא יתבעו אותם במקרה שהפרויקט נתקע וכו'.
לגבי התוספות בבנין - צריך להבין שיש לעיתים אילוצים בבנין ולא בכל בנין ניתן להוסיף שטחים נוספים. דין אתם מקבלים בנין משודרג מבחינת התשתיות שבו. בכל מקרה זה חוקי.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
החלפת ספק גז
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
האם מספיק חתימה אחת של בעל נכס במקרים של ייצוג משפטי או נדרשות כל החתימות?
האם קיים חסיון עו"ד לקוח בפרויקט תמ"א 38 כמו בכל שירות משפטי?