כן
העדר טופס 4 עילה לביטול חוזה שכירות?
אדוה סלמאן
28/07/14
שלום רב!
ב8/7 חתמנו על חוזה שכירות לדירה חדשה מקבלן. כשהגענו לראות את הדירה נאמר לנו שהגינה תהיה עם דשא סינטטי הפה מקלחות יהיו ארונות אמבט מנגר, מזגנים והדירה תהיה ברמת גימור מעולה, תאריך הכניסה 1/8 ואפילו נוכל לקבל מפתח קודם להכניס ציוד ולנקות את הדירה. לאחר החתימה על החוזה נאמר חנו שעדיין אין טופס 4 לבניין, והיום, שלושה ימים לפני הכניסה הבהיר לנו בעל הדירה שרק שליש מהגינה חלופה בדשא, הייתר ישאר אדמה, במקלחות יהיו ארונות של כתר פלסטיק ועוד ועוד הבטחות שווא.
האם העדר טןפס 4 לבניין במועד הכניסה 1/8 הוא עילה לביטול חוזה?
ב8/7 חתמנו על חוזה שכירות לדירה חדשה מקבלן. כשהגענו לראות את הדירה נאמר לנו שהגינה תהיה עם דשא סינטטי הפה מקלחות יהיו ארונות אמבט מנגר, מזגנים והדירה תהיה ברמת גימור מעולה, תאריך הכניסה 1/8 ואפילו נוכל לקבל מפתח קודם להכניס ציוד ולנקות את הדירה. לאחר החתימה על החוזה נאמר חנו שעדיין אין טופס 4 לבניין, והיום, שלושה ימים לפני הכניסה הבהיר לנו בעל הדירה שרק שליש מהגינה חלופה בדשא, הייתר ישאר אדמה, במקלחות יהיו ארונות של כתר פלסטיק ועוד ועוד הבטחות שווא.
האם העדר טןפס 4 לבניין במועד הכניסה 1/8 הוא עילה לביטול חוזה?
כן
מוטי
28/07/14
לדעתי בהחלט כן.
אסור לגור בבניין שאין לו טופס 4!!
והשוכר לא יכול לקבל תמורה על עסקה שלא יכולה להתבצע גם אם זה לא אשמתו באופן ישיר .
תבטלו את החוזה ושהוא יתבע את היזם שמכר לו את הדירה.
בכל הסכם מכירה יש מרכיב של פיצוי לדייר שלא קיבל בזמן .
לא צריך לדאוג לו. תדאגו רק לעצמכם!
הליך קבלת טופס 4 יכול להיות מאוד ארוך
אסור לגור בבניין שאין לו טופס 4!!
והשוכר לא יכול לקבל תמורה על עסקה שלא יכולה להתבצע גם אם זה לא אשמתו באופן ישיר .
תבטלו את החוזה ושהוא יתבע את היזם שמכר לו את הדירה.
בכל הסכם מכירה יש מרכיב של פיצוי לדייר שלא קיבל בזמן .
לא צריך לדאוג לו. תדאגו רק לעצמכם!
הליך קבלת טופס 4 יכול להיות מאוד ארוך
העדר טופס 4 עילה לביטול חוזה שכירות?
עו"ד ענת קציר
12/08/14
אדוה שלום,
לטעמי ניתן לבטל את החוזה. ללא טופס 4 לא ניתן לאכלס את הבניין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי ניתן לבטל את החוזה. ללא טופס 4 לא ניתן לאכלס את הבניין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות מיד לאחר החתימה אם לא נמסרו מפתחות?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
מה עדיף: ההסכם הכתוב או מה שנאמר בשיחה על סעיף לא רלוונטי?
האם מותר לאסור על הדלקת מנגל?