האם סגירת חלון מחסן בפרויקט תמ"א 38 יכולה להיחשב כהפרת זכויותי?
סגירת חלון מחסן תמ"א 38
יותם
28/07/14
שלום וברכה
אני בעל מחסן בקומת קרקע בבניין דירות.
במהלך פרויקט תמ"א 38 שעובר הבניין, עתיד להיחסם לי אחד מחלונות המחסן (מתוך 2).
בנוסף בעלי הדירות מתנגדים שאני יקבל את הממ"ד (החלל) שנוסף ובגללו נחסם לי חלון המחסן. בטענה שמחסן לא צריך להיות משופה ע"פ חוק תמ"א 38, והם מעוניינים שהחלל שנוצר ישמש את כל הדיירים ויהווה רכוש משותף.
רציתי לדעת אם במקרה זה אני נחשב דייר סרבן? כל עוד לא הגענו לפשרה בקשר לחלל שנוצר.
ואם להבנתכם המפקח על בתים משותפים יצדיק את בעלי הדירות והחלון שלי ייסתם?
תודה מראש
אני בעל מחסן בקומת קרקע בבניין דירות.
במהלך פרויקט תמ"א 38 שעובר הבניין, עתיד להיחסם לי אחד מחלונות המחסן (מתוך 2).
בנוסף בעלי הדירות מתנגדים שאני יקבל את הממ"ד (החלל) שנוסף ובגללו נחסם לי חלון המחסן. בטענה שמחסן לא צריך להיות משופה ע"פ חוק תמ"א 38, והם מעוניינים שהחלל שנוצר ישמש את כל הדיירים ויהווה רכוש משותף.
רציתי לדעת אם במקרה זה אני נחשב דייר סרבן? כל עוד לא הגענו לפשרה בקשר לחלל שנוצר.
ואם להבנתכם המפקח על בתים משותפים יצדיק את בעלי הדירות והחלון שלי ייסתם?
תודה מראש
סגירת חלום בתמ"א 38
עו"ד גילי לוי
מנהל
29/07/14
יותם שלום,
פרט חשוב מאוד שיש לדעת הוא אם המחסן רשום בטאבו כרכוש פרטי המוצמד לדירתך או שהוא חלק מהרכוש המשותף בשימוש שלך?
בכל אופן, לגבי סגירת החלון, איני יודע מה תהיה עמדת הוועדה המקומית ו/או המפקח על הבתים המשותפים אם תגיעו עד לשם. מה גם שנותר חלון שלא נסגר.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
פרט חשוב מאוד שיש לדעת הוא אם המחסן רשום בטאבו כרכוש פרטי המוצמד לדירתך או שהוא חלק מהרכוש המשותף בשימוש שלך?
בכל אופן, לגבי סגירת החלון, איני יודע מה תהיה עמדת הוועדה המקומית ו/או המפקח על הבתים המשותפים אם תגיעו עד לשם. מה גם שנותר חלון שלא נסגר.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סביר לדרוש מבעלי דירות לחתום על הסכם התחדשות עירונית עם הצהרות מסוימות?
האם יתכן חיוב בהיטל השבחה בגין תוכנית להתחדשות עירונית?
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?