האם יש השפעה על פטור מהיטל השבחה אם הדירה הושכרה?

Question

אם דירתי אושר תבע, הדירה היתה מושכרת לדייר.

האם זה משנה אם גרתי בה או שהיא הושכרה, לגבי קבלת פטור מהיטל השבחה?

פטורים מהיטל השבחה:

* הרחבה של דירת מגורים בתנאי שהשטח הכולל של הדירה לא עולה על 140 מ"ר, ובתנאי שהבעלים או קרובו יגור בדירה לפחות 4 שנים מגמר הבניה;

Accepted Answer

סעיף 19 לתוספת השלישית לחוק תכנון ובניה קובע מס' תנאים מצטברים לקבלת הפטור.

אין דרישה שהמגורים בדירה של הבעלים או של קרובו יהיו רצופים או כי יחולו בסמוך ליום המכירה. הדרישה היא שמיום גמר הבניה ועד ליום המכירה יתגוררו בדירה הבעלים/קרובו במשך 4 שנים מצטברות באופן כלשהוא.

לא פירטת בשאלה את תק' השכירות ואת משך הזמן בו גרת בדירה אם בכלל ולכן יש לבחון את המקרה בהתאם.