כיצד ניתן להתמודד עם התנגדות דייר לגג בפרויקט תמ"א 38?
דייר שגג שייך לו
מור
15/07/14
שלום,
הייתי רוצה לדעת מה קורה במצב שבנוי על הגג. 2/4 מהגג שייך לדירה אחת בוודאות. 1/4 מהגג שייך לאחד הדיירים שלפני כמה שנים החתים את השכנים ו"לקח" לעצמו בטאבו חלק מהגג. השאלה- אם הוא מתנגד לתמ"א 38. האם זה אפשרי ומה אפשר לעשות בנידון?
הייתי רוצה לדעת מה קורה במצב שבנוי על הגג. 2/4 מהגג שייך לדירה אחת בוודאות. 1/4 מהגג שייך לאחד הדיירים שלפני כמה שנים החתים את השכנים ו"לקח" לעצמו בטאבו חלק מהגג. השאלה- אם הוא מתנגד לתמ"א 38. האם זה אפשרי ומה אפשר לעשות בנידון?
תמ"א 38 - גג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/07/14
שלום מור!
לא ניתן לקחת רכוש פרטי לצורך בנית פרויקט תמ"א אלא רק רכוש משותף. על כן אם הגג בבעלות שכן אז ללא הסכמתו קשה להתקדם. יש אפשרות תאורטית שניתן לבנות מעליו אבל צריך לבדוק באופן ספציפי.
לגבי הדייר שהשתלט - צריך להגיש נגדו תביעה לסילוק יד. התביעה נדונה בפני המפקח על המקרקעין.
אני מציע לגשת ליעוץ פרטני עם המסמכים שיש לכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לא ניתן לקחת רכוש פרטי לצורך בנית פרויקט תמ"א אלא רק רכוש משותף. על כן אם הגג בבעלות שכן אז ללא הסכמתו קשה להתקדם. יש אפשרות תאורטית שניתן לבנות מעליו אבל צריך לבדוק באופן ספציפי.
לגבי הדייר שהשתלט - צריך להגיש נגדו תביעה לסילוק יד. התביעה נדונה בפני המפקח על המקרקעין.
אני מציע לגשת ליעוץ פרטני עם המסמכים שיש לכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
