כיצד יכולים דיירים למנוע אישור תכניות בפרויקט תמ"א 38 בשלב מאוחר?
האם דייר יכול שלא לאשר את התכניות?
יוסי
17/06/14
חתמנו על חוזה תמ"א 38/2 (100% חתימות) ועכשיו היזם הציג לנו את תכניות הבניין החדש. התכניות עומדות בכל הקריטריונים היבשים שביקשנו (כיווני אויר, שטח, חניות, מחסנים וכו') אך בכ"ז יש כמה דיירים (2 מתוך 8) שמאוכזבים ועושים בעיות בחתימה על התכניות להגשה. לפחות אחד מהם בא בגישה קצת סחטנית בשיחה עם היזם.
יש לציין שבגלל מגבלות קוי מגרש לא ניתן לענות על כל הגחמות של כל הדיירים והמתכנן נאלץ לתעדף מתוך רצונות הדיירים.
האם הדיירים יכולים לתקוע לכולם את הפרוייקט בשלב כ"כ מאוחר? בסופו של דבר הם דורשים תכנון מחדש מאפס של הכל ללא סיבה נראית לעין.
יש לציין שבגלל מגבלות קוי מגרש לא ניתן לענות על כל הגחמות של כל הדיירים והמתכנן נאלץ לתעדף מתוך רצונות הדיירים.
האם הדיירים יכולים לתקוע לכולם את הפרוייקט בשלב כ"כ מאוחר? בסופו של דבר הם דורשים תכנון מחדש מאפס של הכל ללא סיבה נראית לעין.
תמ"א 38 - אישור תוכניות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/06/14
מאוד תלןוי מה כתוב בהסכם עצמו. אם כמו שאתה כותב הם נותנים כל מה שהתחייבו בהסכם אז אני לא רואה איזה טענה יכולה להיות.
מה שאני מציע הוא קודם כל לשמוע בסבלנות את ההסתייגויות מהתכנון.. אולי חלק מהן נכונות וניתן לתקן. אם לא- ניתן באמצעות אדריכל הפרויקט להסביר לאותם דיירים מה האילוצים הקיימים במגרש ולמה זה תוכנן כך.
אם עדין יש התעקשות - בשביל זה ניתנים יפויי כוח לעורכי הדין. שישתמשו בהם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מה שאני מציע הוא קודם כל לשמוע בסבלנות את ההסתייגויות מהתכנון.. אולי חלק מהן נכונות וניתן לתקן. אם לא- ניתן באמצעות אדריכל הפרויקט להסביר לאותם דיירים מה האילוצים הקיימים במגרש ולמה זה תוכנן כך.
אם עדין יש התעקשות - בשביל זה ניתנים יפויי כוח לעורכי הדין. שישתמשו בהם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
