מה עושים כאשר בעלת הדירה מסרבת לבטל חוזה?

שלום לכולם, צריכה עזרה בייעוץ!

אני מתגוררת כרגע בדירה שהחוזה שכירות בה הוא עד 26 ליולי. החלטתי לצאת מהדירה לפני הזמן. לפי החוזה עליי לקבל אישור מבעלת הדירה על מנת לצאת תרם הזמן. עכשיו הדירה היא דרך תיווך שבעלת הדירה שכרה את שירותיו. פניתי לתיווך ב30 לאפריל הסברתי את המצב וביקשתי שתשאל את בעלת הדירה האם אני יכולה לצאת במיידי, היא חזרה אליי באותו יום ומסרה לי שבעלת הדירה מאשרת שאני יצא בתנאי אחד אם אני מביאה דייר במקומי.

פרסמתי מודעות ושאלתי את התיווך אם הדייר שימצא יצתרך לשלם עמלת תיווך, התיווך אמרה שאין צורך. לאחר מכן מצאתי דייר והבאתי אותו לחתום חוזה חדש, בפגישה התיווך ציינה בפנינו שבעלת הדירה משלמת את העמלה ושאין צורך לדאוג. יום למחרת התיווך התקשרה אליי ואמרה לי כך, נחתם חוזה חדש עם הדייר אבל בעלת הדירה מסרבת לשלם את העמלה ואני זאת שצריכה לשלם אותה. הסברתי לה שאני לא מתכוונת לשלם עמלה בעיקר לא עכשיו שמודיעים לי פחות משבוע לפני שאני מתפנה ואני כבר חתומה על חוזה חדש בדירה חדשה. בקיצור אחרי הרבה טלפונים עם בעלת הדירה והתיווך הם הודיעו לי שבגלל שאני מסרבת לשלם את העמלה הם מבטלים את החוזה החדש וישאירו אותי בדירה הזאת וימשיכו להפקיד את הצ'קים של שכר דירה אם אני לא אשלם את העמלה. עכשיו לפי מה שהתיווך אמרה לי בעלת הדירה חתמה איתם שכל פעם שנחתם חוזה חדש היא צריכה לשלם להם את העמלה, בעלת הדירה לא חשבה שגם במצב שחוזה מתבטל ועושים חדש במקומו אז גם צריכים לשלם אז היא הודיעה ששום דבר מכל זה לא משנה לה והיא חוזרת בה והיא לא מוכנה לבטל לי את החוזה.

עכשיו אני לא יודעת מה לעשות, החוזה שלי עדיין בתוקף והחדש עומד להתבטל, אני רוצה לבטל צ'קים אבל לפי מה שהבנתי זה עבירה פלילית, אבל האם מותר להם לחזור בהם לאחר שנחתם חוזה חדש ולהשאיר אותי בדירה? האם יש לי מספיק סיבות מוצדקות לבטל את הצ'קים בכל זאת? והאם זה נחשב להפרת חוזה ועליי לשלם כנס אם קיבלתי אישור יציאה? איך כדי לי לפעול במצב כזה?

כל השיחות עם המתווך, בעלת הדירה והדייר החדש מוקלטות, כך שיש הוכחה שקיים חוזה חדש.



תודה מראש!