האם אפשר לבנות ממד ללא רוב של 60% מבעלי הדירות?
נית ממ"ד – שתוף/אשור השכנים
אהרון17
15/03/14
שלום רב,
אנו מתגוררים בבניין בן 6 דירות, לאחרונה התחלפו בעלי שתי דירות הקרקע ונכנסו שתי משפחות ברוכות ילדים שהחלו מיד להתעניין בבניית ממדים ללא עריכת אסיפה והעלאה מסודרת של הנושא בפני השכנים האחרים, פרט לשיחות באקראי עם חלק מהם. לאחרונה הבנתי ששניהם החליטו לפנות לעירייה עבורם בלבד ומסרו שהשכנים יקבלו זימון ל"ועדת שכנים" בעירייה,
שם יצטרכו לנמק את התנגדותם לתוספת. האם יש אפשרות בחוקים של היום שהעירייה תאשר להם לבנות גם אם לא יהיה להם ת הרוב הדרוש (נדמה לי 50%).
אנו מתגוררים בבניין בן 6 דירות, לאחרונה התחלפו בעלי שתי דירות הקרקע ונכנסו שתי משפחות ברוכות ילדים שהחלו מיד להתעניין בבניית ממדים ללא עריכת אסיפה והעלאה מסודרת של הנושא בפני השכנים האחרים, פרט לשיחות באקראי עם חלק מהם. לאחרונה הבנתי ששניהם החליטו לפנות לעירייה עבורם בלבד ומסרו שהשכנים יקבלו זימון ל"ועדת שכנים" בעירייה,
שם יצטרכו לנמק את התנגדותם לתוספת. האם יש אפשרות בחוקים של היום שהעירייה תאשר להם לבנות גם אם לא יהיה להם ת הרוב הדרוש (נדמה לי 50%).
תמ"א 38 - בנית ממד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/03/14
אהרון שלום!
לצורך תוספת הממד צריך רוב של 60% מבעלי הדירות. אם אין להם רוב כזה אז הם לא יוכלו להוסיף ממד לדירותיהם.
כמובן - שצריך גם לבדוק את התוכנית שלהם ולראות אם ניתן לתקוף את התוכנית המוצעת לתוספת ממדים מנימוקים תכנונייים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לצורך תוספת הממד צריך רוב של 60% מבעלי הדירות. אם אין להם רוב כזה אז הם לא יוכלו להוסיף ממד לדירותיהם.
כמובן - שצריך גם לבדוק את התוכנית שלהם ולראות אם ניתן לתקוף את התוכנית המוצעת לתוספת ממדים מנימוקים תכנונייים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?
כיצד יש לפעול כאשר היזם מציע חלופה שונה לקשיש בפרויקט פינוי-בינוי?
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
כיצד ניתן להבטיח דירה עורפית בפרויקט תמא מבלי להיחשב לדייר סרבן?