האם אפשר לבצע תמ"א 38/2 כשיש פרויקט פינוי בינוי במתחם?
תמ"א 38/2 במקום פרויקט פינוי בינוי
שלום,
איזור מגורינו מוגדר כמתחם פינוי בינוי
שעדיין לא קיבל אישור מהוועדה המחוזית (היזם תלה שלטי "פרויקט פינוי בינוי"
שלטים שקיימים כבר כשלוש שנים).
בתוכנית ע"פ בינוי פינוי הזה היזם
מתכנן להקים מגדלים רבי קומות, הרבה דיירים במתחם מתנגדים לרב קומות.
השאלה היא: האם כדיירים אנו יכולים במתחם הזה (בבניין שלנו) לעשות תמ"א
38/2 (מיני פינוי בינוי) כשזה לא מתנגש עם פרויקט פינוי בינוי ?
תמ"א 38- פינוי בינוי
יואב שלום!
אם יש יזם לפרויקט הפינוי בינוי אני מציע שקודם תבדק מה התחייבתם כלפיו והאם אתם יכולים להתחיל פרויקט תמ"א במצב כזה.
בעיקרון - יש העדפה לפרויקטים של פינוי בינוי ולא של תמ"א והיתה אף החלטה בענין זה במקרה בו ביצוע פרויקט התמא בעצם חיסל את האפשרות לבצע פינוי בינוי במקום. אבל כל מקרה צריך להבחן גם לגופו. לכן אני ממליץ שתתיעצו עם עורך דין שיבחן את הנתוניםם ויתן לכם תשובה בדוקה יותר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהן ההשלכות המיסויות על מכירת דירה לאחר פינוי בינוי?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
מה דינה של תביעה שהוגשה למפקח ללא רוב חוקי בפרויקט?
האם אפשר לחתום על הסכם עם יזם מבלי לדעת את גודל ומיקום הדירה החדשה?
איך על היזם להציע דירה חילופית לדייר קשיש לפי החוק?