האם המפקח יכול לחייב דיירים לשלם מס שבח בפרויקט תמ"א 38/2?
תשלום מס שבח
מאיה
28/01/14
אנחנו מעוניינים בעיסקת תמ"א 38/2 פינוי והריסה.
הצעות שקיבלנו מתנות את קיום הפרויקט בכך שהדיירים יבקשו פטור ממס שבח בגין דירה מזכה.
ודייר שאינו זכאי לפטור הנ"ל ישלם את מס השבח.
הדיירים שצריכים לשלם מס שבח מתנגדים, בתואנה שאין להם כסף.
השאלה היא בהנחה ולא מגיעים לשום הסדר עם היזם :
במידה ויש רוב של 80%, האם המפקח יכול לחייב את הדיירים הנ"ל לבצע את הפרויקט ולשלם מס שבח.
הצעות שקיבלנו מתנות את קיום הפרויקט בכך שהדיירים יבקשו פטור ממס שבח בגין דירה מזכה.
ודייר שאינו זכאי לפטור הנ"ל ישלם את מס השבח.
הדיירים שצריכים לשלם מס שבח מתנגדים, בתואנה שאין להם כסף.
השאלה היא בהנחה ולא מגיעים לשום הסדר עם היזם :
במידה ויש רוב של 80%, האם המפקח יכול לחייב את הדיירים הנ"ל לבצע את הפרויקט ולשלם מס שבח.
תמ"א 38 - מס שבח
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/01/14
שלום מאיה!
המפקח לא יכול להכריח אותכם לממש פטור אישי ואני בספק אם הוא יכריח אותכם לשלם מס שבח. בכל מקרה צריך לזכור שגם למי שאין פטור אישי עדין יכול לבקש פטור הקיים בחוק ממכירת זכויות בניה שמקורן בתמ"א 38. כך שבסופו של דבר לא נראה לי שמדובר על סכומים גדולים אם בכלל של מס.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
