האם אני מחויבת לשלם דמי שכירות עד תום התקופה אם מצאתי שוכרים חלופיים?
הפסקת שכירות דירה
אלה
25/01/14
שלום!
אנחנו השוכרים, עומדים לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, לפי חוזה אנו אמורים לשלם עד תום התקופה. כשהודענו לבעל הדירה על העזיבה, הוא הסכים שנחפש במקומנו שוכרים חילופיים ואכן מצאנו. היום, פחות מחודש לפני העזיבה הוא הודיע כי אינו מעוניין להשכיר את הדירה, הוא רוצה למכור אותה ועד שלא לא יחתום על חוזה מכירה עם הקונים ( שאותם עוד לא מצא), אנחנו מחוייבים לשלם לו דמי שכירות. השאלה שלי האם אני באמת מחוייבת לשלם דמי שכירות עד תום התקופה. תודה מראש
אנחנו השוכרים, עומדים לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, לפי חוזה אנו אמורים לשלם עד תום התקופה. כשהודענו לבעל הדירה על העזיבה, הוא הסכים שנחפש במקומנו שוכרים חילופיים ואכן מצאנו. היום, פחות מחודש לפני העזיבה הוא הודיע כי אינו מעוניין להשכיר את הדירה, הוא רוצה למכור אותה ועד שלא לא יחתום על חוזה מכירה עם הקונים ( שאותם עוד לא מצא), אנחנו מחוייבים לשלם לו דמי שכירות. השאלה שלי האם אני באמת מחוייבת לשלם דמי שכירות עד תום התקופה. תודה מראש
יציאה ממושכר לפני תום השכירות
עו"ד אורי רשף
26/01/14
אם בחוזה אין הסדרה של יציאה מהמושכר לפני תום תקופת השכירות, כגון תשלום על X חודשים כ"קנס" או מציאת דייר חלופי, הרי שהנכם מחויבים לשלם עד תום תקופת השכירות. אם יש לכם ראיות (כגון הקלטה או מסמך כלשהו) שמוכיחות שהמשכיר נתן הסכמתו למציאת דייר חלופי כפי שציינתם, אז יתכן מאוד שתוכלו להסתמך על כך ולצאת מהדירה על בסיס הסכמה זו. עם זאת, גם במצב זה עליכם לקחת בחשבון שישנה אפשרות סבירה שהמשכיר לא יאהב את זה וינקוט בהליכים משפטיים נגדכם, כגון הגשת השקים שמסרתם לו בגין השכירות, לביצוע בהוצאה לפועל, ככל שתבטלו שיקים אלה ו/או מימוש הבטוחות שמסרתם לידיו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
