האם קבלן יכול להעניק מתנות לדיירים בבניין במסגרת תמ"א 38?
הטבה לחלק מהדיירים
אורי
09/12/13
הביניין בו איני מתגורר נמצא בשלבי תמ"א 38 מתקדמים.
אני מגלה כעת כי ישנו הבדל בתמורה אותה נותן הקבלן לחלק מהדיירים בביניין, תמורה שאינה נכללת בחוזה.
לטענתו, מכיוון שהוא מעניק לחלק מהדיירים תמורה מעבר למה שסוכם בחוזה, מדובר בסוג של מתנה, ולכן איני יכול להלין על כך.
האם נכון הדבר שהקבלן יכול לתת מתנה (תמורה שלא סוכמה מראש) לחלק מהדיירים, ואיני יכול לטעון כנגדו דבר?
אני מגלה כעת כי ישנו הבדל בתמורה אותה נותן הקבלן לחלק מהדיירים בביניין, תמורה שאינה נכללת בחוזה.
לטענתו, מכיוון שהוא מעניק לחלק מהדיירים תמורה מעבר למה שסוכם בחוזה, מדובר בסוג של מתנה, ולכן איני יכול להלין על כך.
האם נכון הדבר שהקבלן יכול לתת מתנה (תמורה שלא סוכמה מראש) לחלק מהדיירים, ואיני יכול לטעון כנגדו דבר?
תמ"א 38 - מתנות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
10/12/13
אורי שלום!
יזם לא מחלק מתנות אלא קונה הסכמות. פשוט המחיר בו הוא קונה או קנה את ההסכמה של האחרים גבוה מהמחיר שהוא קנה את ההסכמה ממך, אם כבר ניתנה.
אם עדין לא חתמת על ההסכם - אל תחתום עד שיאזן את התקבולים.
אם חתמת - צריך לקראו בהסכם אם יש התיחסות לכך ובכל מקרה זה לא תקין להנהל כך מולך הן מצד היזם והן מצד אותם דיירים.
סייג- בהרבה הסכמים ומתוך הבנה כי לאנשים מבוגרים הפרויקט יכול להיות טראומתי, נותנים לפעמים הטבות של מעבר דירה וכו'.
בנוסף - יכול להיות דיירים שיש להם משהוא נוסף שאין לך. לדוגמא- דייר שיש לו גג צמוד והוא מוותר עליו או גינה צמודה וכו'.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יזם לא מחלק מתנות אלא קונה הסכמות. פשוט המחיר בו הוא קונה או קנה את ההסכמה של האחרים גבוה מהמחיר שהוא קנה את ההסכמה ממך, אם כבר ניתנה.
אם עדין לא חתמת על ההסכם - אל תחתום עד שיאזן את התקבולים.
אם חתמת - צריך לקראו בהסכם אם יש התיחסות לכך ובכל מקרה זה לא תקין להנהל כך מולך הן מצד היזם והן מצד אותם דיירים.
סייג- בהרבה הסכמים ומתוך הבנה כי לאנשים מבוגרים הפרויקט יכול להיות טראומתי, נותנים לפעמים הטבות של מעבר דירה וכו'.
בנוסף - יכול להיות דיירים שיש להם משהוא נוסף שאין לך. לדוגמא- דייר שיש לו גג צמוד והוא מוותר עליו או גינה צמודה וכו'.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
