האם כדאי לדיירים להסכים לבניית שתיים וחצי קומות במקום קומה וחצי?
שתים וחצי קומות במקום קומה וחצ
דורית
19/11/13
בבנין בו אני גרה החלו עבודות תמא 38 לאחר היתר.
החלו חיזוקים נגד רעידות אדמה כאשר אושרה
קומה וחצי . היזם כיום בא בהצעה לבנות שתים וחצי קומות
במקום קומה וחצי ושאנו הדיירים נקבל גם ממד בנוסף
כתמורה וכך יהיה לו יותר כדאי . טוען שלא מרוויח מספיק . במידה והדיירים יאשרו יפנה היזם לעיריה בבקשה תוך כדי המשך העבודות . כמובן שמפתה לקבל גם ממד .
לגבי קומה וחצי סוכם שנקבל מעלית ומרפסת שמש . האם הדבר כדאי ואפשרי ? מה לגבי הכתבות שמכון התקנים
מזהיר מבניית שתים וחצי קומות ומבקש להסתפק
בקומה וחצי ? האם יש אמת בכך ?
אודה על תשובתכם המהירה.
החלו חיזוקים נגד רעידות אדמה כאשר אושרה
קומה וחצי . היזם כיום בא בהצעה לבנות שתים וחצי קומות
במקום קומה וחצי ושאנו הדיירים נקבל גם ממד בנוסף
כתמורה וכך יהיה לו יותר כדאי . טוען שלא מרוויח מספיק . במידה והדיירים יאשרו יפנה היזם לעיריה בבקשה תוך כדי המשך העבודות . כמובן שמפתה לקבל גם ממד .
לגבי קומה וחצי סוכם שנקבל מעלית ומרפסת שמש . האם הדבר כדאי ואפשרי ? מה לגבי הכתבות שמכון התקנים
מזהיר מבניית שתים וחצי קומות ומבקש להסתפק
בקומה וחצי ? האם יש אמת בכך ?
אודה על תשובתכם המהירה.
תמ"א 38 - שתיים וחצי קומות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/11/13
שלום דורית!
ברור שלקבל ממד יותר וטב מלא לקבל ממד. מה שאת בעצם רוצה לדעת הוא האם מה שהיזם מציע לכם הוא תמורה הוגנת עבור הקומה הנוספת שהוא מקבל? אני לא יודע לענות על זה ללא נתוניםן. מה שברור הוא שאתם לבד לא תנצלו את הזכויות הנוספות.
בנוסף - צריך לוודא עימו שלוחות הזמנים לביצוע לא משתנים וגם לבדוק שלא צריך לרענן את הבטחונות ולהתאים לפרויקט המעודכן.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
ברור שלקבל ממד יותר וטב מלא לקבל ממד. מה שאת בעצם רוצה לדעת הוא האם מה שהיזם מציע לכם הוא תמורה הוגנת עבור הקומה הנוספת שהוא מקבל? אני לא יודע לענות על זה ללא נתוניםן. מה שברור הוא שאתם לבד לא תנצלו את הזכויות הנוספות.
בנוסף - צריך לוודא עימו שלוחות הזמנים לביצוע לא משתנים וגם לבדוק שלא צריך לרענן את הבטחונות ולהתאים לפרויקט המעודכן.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?
האם ניתן לחייב יזם לתת מפרט שונה ממה שהוסכם?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
מתי הוועד יכול לחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות ומתי לא?
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון