האם ניתן לדרוש פיצוי מהיזמים על קושי בהשכרת דירה בתמ"א 38?
השכרת דירה המועמדת לתמ"א 38
אסף
18/11/13
שלום.
אנו מעוניינים להשכיר דירה המועמדת לתמ"א 38 (בחודשים הקרובים), אך כששוכרים פוטנציאליים שומעים את המילה תמ"א הם נבהלים (בצדק) ולא מעוניינים. האם אפשרי לבקש פיצוי מהיזמים על חוסר האפשרות להשכיר את הדירה?
אנו מעוניינים להשכיר דירה המועמדת לתמ"א 38 (בחודשים הקרובים), אך כששוכרים פוטנציאליים שומעים את המילה תמ"א הם נבהלים (בצדק) ולא מעוניינים. האם אפשרי לבקש פיצוי מהיזמים על חוסר האפשרות להשכיר את הדירה?
תמ"א 38 - השכרת דירה במהלך פרויקט
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/11/13
אסף שלום!
אני מבין שמדובר על פרויקט של תוספת בניה מעל הקיים. בתקופת ביצוע הפרויקט יש אכן אי ננוחות לשוכר. בדר"כ מסכמים עימו שבתקופת הביצוע שכר הדירה יפחת מהדמי השכירות הרגילים. אפשר לדרוש הכל מהיזם אבל צריך לזכור שמה שהוא נותן לכם הוא צריך לתת לכולם וכן כי בסופו של דבר הוא גם צריך להרוויח בפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין שמדובר על פרויקט של תוספת בניה מעל הקיים. בתקופת ביצוע הפרויקט יש אכן אי ננוחות לשוכר. בדר"כ מסכמים עימו שבתקופת הביצוע שכר הדירה יפחת מהדמי השכירות הרגילים. אפשר לדרוש הכל מהיזם אבל צריך לזכור שמה שהוא נותן לכם הוא צריך לתת לכולם וכן כי בסופו של דבר הוא גם צריך להרוויח בפרויקט.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסמוך על הצעת יזם לשטח מרפסת?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
האם חוק הדייר הקשיש מעניק זכויות יתר ליורשי הקשיש במידה שהקשיש נפטר
מהן האפשרויות החוקיות לחמותך במקרה של חילוקי דעות על הסכם פינוי בינוי?
איך מבצעים רישום חניה בחכירה בבניין בתהליך תמ"א 38/1?