האם חדר על הגג משפיע על אפשרויות הבנייה במסגרת תמ"א 38?
חדר על הגג והפרעה לתמא 38
פז
17/11/13
יש לי דירה בקומה שניה בבית משותף. הבנין בן 40 שנה .לפני מספר שנים בנה שכן מקומה שלישית חדר על הגג כאשר המדרגות הן מתוך דירתו. לאחרונה מכר שכן זה את דירתו והקונה דורש שיהיה רישום בעירייה גם על החדר שעל הגג. הערה- כנראה ששולמה כל השנים ארנונה גם על החדר. השבוע קיבלנו מכתב מהעירייה עם תכנית של הבניין והודעה- הנדון: מתן הודעה לפי תקנות 2 ב' לתקנות התכנון והבנייה (מתן היתר, תנאיו ואגרות) תש"ל 1970. תוספת חדר על הגג בבניין מגרים בן 3 קומות, 12 יחידות דיור (מצב קיים).
נתבקשנו להעלות השגות כלשהן לבקשה תוך 14 יום מקבלת המכתב.
האמת היא שהחדר הזה לא מפריע לנו אבל מה קורה אם נרצה לבנות בו תמ"א 38, כי הבניין ישן ואין בו מעלית. תודה.
נתבקשנו להעלות השגות כלשהן לבקשה תוך 14 יום מקבלת המכתב.
האמת היא שהחדר הזה לא מפריע לנו אבל מה קורה אם נרצה לבנות בו תמ"א 38, כי הבניין ישן ואין בו מעלית. תודה.
תמ"א 38 - חדר על הגג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
17/11/13
פז שלום!
קודם כל צריך לבדוק של מי הגג ושל מי זכויות הבניה לבנית החדר הנ"ל. אם הזכויות הן של אותו שכן אז כנראה שאין מה לעשות. אם לא- תתנגדו לבקשה במועד שנקבע.
בכל מקרה חדר על הגג פוגע באפשרויות לבנות על פי התמ"א וזו עוד סיבה להתנגד לבקשה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קודם כל צריך לבדוק של מי הגג ושל מי זכויות הבניה לבנית החדר הנ"ל. אם הזכויות הן של אותו שכן אז כנראה שאין מה לעשות. אם לא- תתנגדו לבקשה במועד שנקבע.
בכל מקרה חדר על הגג פוגע באפשרויות לבנות על פי התמ"א וזו עוד סיבה להתנגד לבקשה.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
