האם ניתן להצמיד שטח לדירת קרקע בתמ"א 38 עם 66% הסכמה?
הצמדת שטח לדירה בתמ"א
שרון
11/11/13
האם בתמ"א38 יכול היזם להצמיד שטח לדירת הקרקע קיימת גם כאשר אין 100% תומכים אלא רק 66%.
( כאיזון למרפסת ומעלית).
האם ניתן להתנות חתימה על הסכם כך שהתוספת לא תבוטל מאיזושהיא סיבה? (הגינה היא שטח משותף המצריך במצב רגיל 100% הסכמה)
( כאיזון למרפסת ומעלית).
האם ניתן להתנות חתימה על הסכם כך שהתוספת לא תבוטל מאיזושהיא סיבה? (הגינה היא שטח משותף המצריך במצב רגיל 100% הסכמה)
תמ"א 38 - הצמדה לדירת קרקע
עו"ד אילן הלוי
מנהל
12/11/13
שלום שרון!
כן. ניתן להסכים ששטח גינה שהוא רכוש משותף יוצמד לדירת הקרקע. זה יכול להיות חלק מהסכם התמא והרוב הנדרש כדי להגיע למפקח על בתים משותפים הוא אכן 2/3 בתמא של תוספת בניה על הקיים.
אם זה כתוב בצורה לא מותנית בהסכם אז אין צורך להתנות חתימה והורב הרגיל של התמא מספיק גם לכך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
כן. ניתן להסכים ששטח גינה שהוא רכוש משותף יוצמד לדירת הקרקע. זה יכול להיות חלק מהסכם התמא והרוב הנדרש כדי להגיע למפקח על בתים משותפים הוא אכן 2/3 בתמא של תוספת בניה על הקיים.
אם זה כתוב בצורה לא מותנית בהסכם אז אין צורך להתנות חתימה והורב הרגיל של התמא מספיק גם לכך.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כדאי לעשות ביטוח מבנה גם בשנת הבדק למרות אחריות הקבלן?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
האם כדאי לנציגות להיות מעורבת בבחירת הקבלן המבצע בפרויקט פינוי בינוי?
מה הדין כאשר קשיש בוחר בדירה מחוץ לפרויקט והיזם מציע כספים בלבד?
האם לחתום על ייפוי כוח ליזם ומה התנאים שצריכים להופיע בו?