איך יש לחשב את דמי השכירות לאחר עליית המדד בחוזה השכירות?
חוזה שכ"ד דחוף!!!
נעם123
29/10/13
לפני שנה חתמנו חוזה שכ"ד עם אופציה לשנה נוספת נוסח הסעיף הוא כדלקמן " במהלך כל תקופת השכירות ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות חודשיים בסך 3800 ש"ח צמוד למדד חודש אוגוסט 2012... לשם נוחות הגבייה התחשבנות המדד תעשה פעם אחת בסוף כל שנה"
שאלתנו: המדד עלה בכ 2% בשנה החולפת כך שהתשלום האחרון (ביולי 2013) היה כ3880 ש"ח האם החל מאוגוסט חוזרים לתשלום של 3800 ש"ח ואליו מצמידים את המדד שיהיה השנה? או שממשיכים להצמיד מהתשלום האחרון (כלומר עם באוגוסט המדד היה 0 % אנחנו אמורים ע"פ החוזה לשלם 3800 או 3880?)תודה רבה רבה
שאלתנו: המדד עלה בכ 2% בשנה החולפת כך שהתשלום האחרון (ביולי 2013) היה כ3880 ש"ח האם החל מאוגוסט חוזרים לתשלום של 3800 ש"ח ואליו מצמידים את המדד שיהיה השנה? או שממשיכים להצמיד מהתשלום האחרון (כלומר עם באוגוסט המדד היה 0 % אנחנו אמורים ע"פ החוזה לשלם 3800 או 3880?)תודה רבה רבה
נוסח סעיף אופציה
עו"ד אורי רשף
04/11/13
סעיף האופציה לוקה בחסר שכן הוא אינו מסדיר את עניין גובה שכה"ד. בנסיבות כאלה עלולות לקום מחלוקות בין הצדדים, כשכל צד יכול לטעון שהסכים למשהו אחר. להערכתי, לפי היגיון בלבד, אם שכה"ד האחרון לאחר ההצמדה עמד על 3880, הרי שככל הנראה זה שכה"ד הקובע לתקופת האופציה, כאשר בדומה לשכה"ד הקודם, תתווסף לשכ"ד זה הצמדה למדד.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
