מה אחוז ההסכמה הנדרש להצמדת חצי קומה בגין פרויקט שאינו תמ"א 38?
בדירה שמותר להוסיף רק קומה וחצי.
שיראל
29/10/13
מה לגבי החצי קומה שנשארה.איזה אחוז צריך כדי לאשר הצמדה של החצי קומה שזה כבר לא במסגרת התמא.
איזה אחוז צריך להצמדה של גינות.
גם זה כבר לא שייך לתמא ולא שייך לדרישות (מעלית,חניות וכו'.
לי נראה שבגג צריך מאה אחוזי הסכמה
איזה אחוז צריך להצמדה של גינות.
גם זה כבר לא שייך לתמא ולא שייך לדרישות (מעלית,חניות וכו'.
לי נראה שבגג צריך מאה אחוזי הסכמה
תמ"א 38- קומה וחצי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/10/13
שיראל שלום !
שאלה לא ברורה. אם זה לא פרויקט תמ"א 38 אז חוק המקרקעין קובע כי ניתן בהחלטה של 3/4 מבעלי הדירות המחזיקים ב 2/3 מהרכוש המשותף להוציא חלקים מהרכוש המשותף לשם הרחבת דירה. אם הפרויקט הוא במסגרת תמא 38 אז הרוב הנדרש הוא 66/80 אחוזים לפי סוג הפרויקט.
אם הגג הוא רכוש משותף אז הולכים לפי מה שכתבי קודם. אם הוא רכוש פרטי אז צריך הסכמת הבעלים של הגג.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שאלה לא ברורה. אם זה לא פרויקט תמ"א 38 אז חוק המקרקעין קובע כי ניתן בהחלטה של 3/4 מבעלי הדירות המחזיקים ב 2/3 מהרכוש המשותף להוציא חלקים מהרכוש המשותף לשם הרחבת דירה. אם הפרויקט הוא במסגרת תמא 38 אז הרוב הנדרש הוא 66/80 אחוזים לפי סוג הפרויקט.
אם הגג הוא רכוש משותף אז הולכים לפי מה שכתבי קודם. אם הוא רכוש פרטי אז צריך הסכמת הבעלים של הגג.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
