דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם יישום תמ"א 38 במגרש עם שני בתים דורש הסכמת בעלי הדירות בבניין השכן?

האם יישום תמ"א 38 במגרש עם שני בתים דורש הסכמת בעלי הדירות בבניין השכן?

| ⟳

זכויות במגרש עם שני בתים 12 ו 12 א

טוביה ב 22/07/13

שלום

בבעלותי בניין בן 3 קומות, דירה בכל קומה ,שתי הקומות מעל קומת עמודים. במגרש בנין שכן,לא צמוד. הבנין השכן הוא חלק מהחלקה.

האם יישום תמ"א 38 , הן לפינוי בינוי והן לתוספת 2.5 קומות מעל הקיים מחייבת את הסכמת בעלי הדירות בבנין השכן ?

תמא 38 - זכויות במגרש עם שני בתים

עו"ד אילן הלוי 22/07/13

טוביה שלום!

מבין שמדור על שני מבנים נפרדים שרשומים על אותה חלקה. לפי חוק החיזוק במקרה כזה די ברוב הדרוש בבנין שלכם בלבד. יחד עם זאת שתי הערות- היתר לפי תמא 38 מחייב פרסום להקלה ובמסגרת זו גם דיירים בבנין השכן יכולים להתנגד מסיבות תכנוניות. הערה שניה- צריך לבדוק תוכנית מוצעת וקווי בנין כאילו כל בנין יושב על חלקה נפרדת. קרי- לבדוק שתכנונית אין לכם בעיה עם זה.

אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי