דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 כיצד משפיעים מס רכישה והערת אזהרה על רכישת דירה בתהליך תמ"א 38?

כיצד משפיעים מס רכישה והערת אזהרה על רכישת דירה בתהליך תמ"א 38?

| ⟳

רכישת דירה בבניין שעתיד לעבור תמ"א 38

יעל 20/06/13

שלום,רציתי לשאול לגבי רכישת דירה בבניין שעתיד לעבור תמ"א 38. כבר קיים הסכם עם יזם לגבי התמ"א והתהליך נמצא בשלבים מתקדמים (אישורים בעירייה), אבל הבנתי שכדאי לשים לב לשני נושאים שיכולים להיות חריגים: מס רכישה והעובדה שיש הערת אזהרה ליזם על הדירה.האם מישהו יודע מה הדין בשני הנושאים הללו? והאם יש נושאים נוספים שכדאי לשים לב אליהם?תודה!

תמ"א 38- רכישת דירה

עו"ד אילן הלוי 23/06/13

יעל שלום! שני הנושאים לא דרמטיים. לגבי מס הרכישה- מיסוי מקרקעין יכול לחשב את מס הרכישה לפי שווי הדירה שאת אמורה לקבל במסגרת ההסכם ולא מה שקיים היום. לא יודע אם זו דירה ראשונה שלך ומה השווי בו מדובר. בכל מקרה זה לא צריך להיות הפרש גדול במס. לגבי הערת האזהרה - אם רשומה לטובת היזם הערת היזם על זכויות המוכר אז צריך לקבל הסכמה מהם והם יתנו בכפוף לחתימה שלך על הסכם התמ"א.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי