מהן זכויותי בנוגע לתמ"א 38 כאשר אני גר בדירה קטנה עם חניה?
תמ"א 38/2
אביטל
11/06/13
צהריים טובים, בבניין מגוריי הדייר לידי אשר בנה בחלק מהגג מקבל 2 דירות בנות 3 חדריםכל אחת,כאשר אני גם גר בקומה האחרונה אך לא בניתי שם (הדיירים חתמו לדייר בטרם בנה שם) דירתי היא בת 2 חדרים (43מ"ר) +חניה בת 12 מ"ר סה"כ דירתי בת 55 מ"ר בעוד שלדייר אחר שביתו 3 חדרים גודל 55מ"ר ואין לו חניה בטאבו נותן היזם חניה , כל דייר מקבל עוד 10 מטר לגודל הנוכחי וחניה אך אני לא מפוצה בגין זכויויתיי בגג ובגין החניה בטאבו כך שאני מקבל 10 מ"ר כמו כולם וחניה ממילא יש לי כיום . רציתי להתייעץ עמך לגבי זכויותיי כי ברור שאני מקופח שכן לא מפוצה בגין חנייה אלא ממילא יש לי חניה ולא מפוצה בגין הגג שכן לא בניתי שם ולא ביקשתי לבנות שם. אודה לתגובתך בהקדם.
תמ"א 38 - תמורה הולמת
עו"ד אילן הלוי
11/06/13
אביטל שלום! קשה לענות בלי לעבור על הנסח ותשריט הבנין ולהבין בדיוק מה הזכויות של כל אחד. במסגרת שטח הדירה לא סופרים את החניה כך שהדירה שלך היא 43 מ"ר ואת ההגדל יש לחשב לעומת שטח זה. אם החניה שלך מצודה לדירה בטאבו ולאחרים אין חניה ז יתכן ויש כאן מקום לבקש שדרוג של ההצעה עבורך. אבל קשה לענות על זה בוודאות בלי הפרטים שהזכרתי. אם תרצו- תעבירו אלי במיל את החומר הנוסף ונראה מה אפשר ללמוד.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
